主题：【原创】中美买房你到底要付多少钱 -- 物格修齐

1. 在中国买房，也是要交税的，不过是一次性缴纳，不象美国是每年缴

房款总价： 1000000元 印 花 税： 500元

公 证 费： 3000元 契　　税： 30000元

委托办理产权手续费： 3000元 房屋买卖手续费： 500元

所以，总价应该是103.7万元，扣除美国也会有的手续费之类的项目，就算103万好了。不过，这只是国家收的部分，绝大部分开发商还会雁过拔毛，收取各种名目的费用（很多都是巧取豪夺的，但现实是你不交这些钱肯定拿不到钥匙），这部分费用可以参考房价之外，买房还需花多少钱？

2. 在美国买房，大部分情况是说的买house，所以没有物业管理费；而中国的大部分房子都有物业管理费

3. 在中国买房子，说起来的产权70年，其实从开发商拿到地，到开始开发，到建成房子办好各种手续让你住，一般来说5年都算是厚道的了，不乏有拖到10年的，甚至还有只剩下29年的神奇个案。所以产权最多按65年算，70年那是理想条件不可能实现的（开发商从政府拿到地当天就盖好房子让你住，那才是真正的70年）。

4. 按《混凝土结构设计规范》（GB 50010-2002）规定，

5. 70年后，当要重新征土地税的时候，我倾向于认为这个续期房产税会很高。为什么？方便拆迁啊（如果那时候和现在一样的话，呵呵）。

6. 还有个疑问，在中国100万的房子不算什么，在美国可算是豪宅了。美国有没有类似中国一样的针对豪宅的额外税费（中国是契税:买方缴纳房价款的3%；建筑面积在120平方米以下的普通住宅减半交，即交1.5%）？