主题：说说房地产为什么没崩溃及何时会崩溃，兼和迷途笨狼商榷 -- 天子码头

我住的地方断网了，这些天一直没接上。只能上班中午时间来回复。

狼兄你的观察呢倒也不算错，因为国内房地产就是靠国内、国际两个资本循环撑起来的。限购令直接卡住资金进场的入口，再加上紧缩的政策，所以地产商，至少是部分房地产商绝对是痛苦的。

但问题在于你不知道后面zf会做什么。

总的来说，zf还是想撑住房地产，所以一面限购，一面缩紧流动性。限购的一层含义就是需求及其旺盛‘另一方面，房子不像股票一样可以化整为零，房价越高，有能力进来接盘的资本越来越少，那么限购就是实现了有限购买力的细水长流。

缩紧流动性一方面是迫于通胀的压力，另一方面也可以实现进入房地产资金流变细。当然，开发商守的本来就是一条小河，那现在就要杯具了。

我个人认为，现在房地产全国总体行情来看应该是横盘，涨跌都不大。但问题在于房地产的价格规律是买涨杀跌，长期很横盘的话，资本就会失去对房地产的兴趣，接下来土地就会流拍，紧接着后面会起连锁反应。

一旦到了那步，zf会重新放开限购令么？如果zf屁民对高房价还有承受能力，继而放开限购，然后再来一轮放水，那么房价还会继续往上窜。

一月份的时候，我认为今年下半年放开限购的可能性很大。三月份的时候，看了水果写的一些东西，感觉zf一步步把地产商逼死。现在来看呢，zf还是在硬挺。但不管怎么说，一旦明后年全球经济二次探底，房地产都注定成为浮云。