主题：300万亿M2 -- 陈经

很简单，住房有普通和豪宅之分，两者税率不同，上调豪宅标准，等于将更多的住房变成普通住宅，享受较低的交易税率。如果这个措施解读为：北京政府下调普通住房交易税率。你认为是否妥当？

当然很多人认为是给房产税做铺垫，我认为这属于脱裤子放屁，上海重庆也没有调整税率，一样试点房产税，可见上不上房产税和调不调整税率毫无关系。

因此，本消息说明，地方政府已经不能承受交易量大幅下降带来的副作用，通过下调税率来促进交易。至于说挤泡沫，当然需要，也正在做，但是持续紧缩带来的副作用，就不是挤掉泡沫的问题，而是命都没有了问题。有紧有松是未来的方向，指望房价很快暴跌，那是一厢情愿。

李副总前几天说，明年继续采取遏制房价快速上涨的政策；温总再前几天说，下调房价是国家坚定的政策。两者比较一下就知道，前者知道房地产调控是个长期的过程，后者只是在作秀喊口号。口号谁都能喊，但是结果不是所有人都能承担的。