主题：关于上海楼市，有问题请教 -- 懒厨

美国的这类专门租给低收入人口的住房叫公共住房（public housing）。一般是由州和市级政府专门划出地盘，招标建造，造好后有专门的政府部门负责管理维修。所收房租很低，不足的运作经费由联邦政府的住房和城市发展部（department of housing and urban development）补贴。举例来说，纽约市的公共住房项目搞得比较好，共有18万套公寓，平均月租只要300多美元，平均住户的年收入不足两万美元。所在地点也不错，曼哈顿上城的很多比较新的高层住宅都是公共住房。交通方便，小区建设也很好。我曾去拜访朋友的父母，就住这样房子。里面情况不比3，4千月租的商业公寓差。当然住这种房是要排队的，因为申请的人太多了 。

公共住房和中国的所谓经济适用房比较，最大的区别在于一个是租一个是卖。其实由此就可以看出经济适用房的真正目的了，真正的穷人是不会买房的。可以买卖的房子时间一长就很难控制价格和什么人有资格买。