主题：关于上海楼市，有问题请教 -- 懒厨

众所周知，上海楼价飞涨，许多老百姓买不起房子，为什么政府不兴建一些廉价的房子给上海市民呢？新加坡，香港都有类似的措施，让低收入的人住得起房子。

想当年，董特首一个八万五的计划，香港的楼市泡沫就破了,真要有心为市民着想，政府应该有些实际行动，不是那种不痛不痒加一点息，抽点税这些措施吧？

盖楼赚钱的.每圈一块地盖一栋楼,他代表的那个利益集团就捞到一大笔钱.

如按董建华模式盖楼,虽然普通百姓获利,利益集团却要付出庞大的"机会成本".以中国和上海的现状,他们肯做这种"牺牲"吗?

居然没有什么人这么呼吁，还是我太幼稚了？

您说的廉价房，国内的标准用语是“经济适用住房”，即由政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。

对建设这类住房，国家是有规定的优惠政策的，比如：建设用地实行行政划拨方式供应(即发展商获得土地使用权应缴的大笔土地出让金省了)；建设和经营中的行政事业性收费，减半征收；住房项目小区外基础设施建设费用，由政府负担；获得准予购买经济适用住房证明的购房个人申请贷款，利率执行中国人民银行公布的贷款利率，不得上浮。等等。

但是，虽然有规定说，严禁以经济适用住房名义取得划拨土地后，改变土地用途，变相搞商品房开发，而实际操作中猫腻，就不好说了。

不新鲜，十年前就有了。

我一同学七八年前租过一“经济适用房”，地处城郊结合部（当时）。外墙的裂缝能伸进半只手去，内墙就不说了。

他住的那个楼门，住了人的房子，全都是租的。

前两天“经济适用房”在本地又成了热点。原因是政府在黄金地段划了一块地修建“经济适用房”，说是要为该地段的高房价降降温。房价￥2800。顺便说一句，本地人均月收入￥1000，还不是“可支配收入”。

媒体现场采访市民，被采访的市民说：“买不起。......什么人买？看看来买房的人，哪个不是开着车来的？”

差价在那里摆着呢！多少钱算是适用老百姓的。房价这么高。谁都会动脑筋钻这个空子的。别的不说，光出租就赚回来了。谁会和钱过不去。那样的话解决什么问题了。

前段时间回上海听到的坊间传闻，几乎是公开的秘密了，

上海民间应该是人人尽知，我见到的每个人提起房市

说的基本都相同。上海的房市就是周的后台老板的圈钱

机器。一句话，陈韩不去，楼市难平啊。

除了少量给动迁户的，大部分都被物业公司（我认识一个物业公司的小不点，手上都有N套在那里了，要是头头们还不知多少了）自己吃下了，一转手，大把钱又圈进来。没门没路，你要去市场上买，肯定是买不到的。

要是有下台的一天，双规肯定逃不掉，只不过不知道他在国外准备好出逃没有。

从今年（2005）年会放出大约10－20万套房的总量，试图以供应来平抑楼价。问题是上海飞涨的楼价其实主要集中在内环内，而内环内的富余土地已寥寥无几，而放出来的住宅土地主要集中在中环和外环线之外。因此一般的估计是平均房价一定会有相当程度的趋缓，但是对内环线内的楼市价格影响不会太大。

了解上海交大闵行校区周围地产*公子入了多少份子?

谁能乍得?上海市政府还不得跟他穿一条裤子.*公子可是电信,机场,房地产,中科院,卫星,同步辐射源....到处插手.庆父不止于陈韩呀.

中央也动不了.上海的房市还得这样继续个把年头.

庆父不死，鲁难未已.这句话说得太对了.

偶去年回去就听说房价翻2倍，早说让老爸再那里买房了，有个大学当后花园也不错啊，可惜老妈不让，可惜啦。。。。。。