主题：关于上海楼市，有问题请教 -- 懒厨

中国宏观经济一个重要的命题, 从开放开始一直存在的, 就是整体上让一部份人先富起来, 然后带动整体富起来. 这个政策存在的很大的风险就在于 "先富的更富", 没回头拉后面的一把, 造成整体贫富失调 (现在很明显了), 造成国家整体经济问题.

先富的人知道发财的方法, 有笔资本, 条件上优于后来的人民. 但国内市场的竞争倾向自己人与自己人打, 楼市较为明显, 毕竟有住房需求的人多半是国人. 若以经济群体分析, 前一批小资有能力买房, 转租给后一批经济能力中等的, 那么现金流向还是从贫者流向富者, 结果是富者愈富贫者愈贫, 除非来个经济风暴让财富再分配.

政府政策应该是保障经济弱势群众的, 让经济地位高低两个群体都能享有基本的生存权与发展机会, 这也是福利经济学的基本意义. 呃, 又扯远了......

炒楼者为的是追求利益，并不是为了“卡”谁，客观上也许有“卡”的作用，但目的并不在此。只要没有违法，其性质和其他类型的经济活动没有区别。否则其它很多经济活动也可以归为“先富者卡后富者”一类啦。

若将国内楼市视为接近zero-sum game 的半封闭市场来看, 先富者逐利的经济行为恰恰是卡到未富者的经济机会, 关系到人民基本生活所需 (食衣住行) 的商品时又特别要紧. 正因如此, 所以要用社会福利政策来平衡, 降低因为经济地位差异导致社会不安的可能.

韦兄多来经济版逛逛吧.