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主题:【讨论】古道老井关于中国房价的独特观点,请功底深厚者解惑 -- 天空的空

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家园 主要是跟着通胀上涨

房产税是地方财政的主要来源,羊毛出在羊身上,要花多少钱就得收多少税。具体每户收多少,大致就以每户的房价为比例来分摊。

如果把房价上涨的因素分成单纯的价格上涨和通胀因素的上涨,前者是不怎么影响房产税的。因为你邻居的房产也会跟着上涨(或者下跌),你承担的份额不会有很大变化(当然政府也愿意多收点)。而后者绝对会增加房产税,通胀后政府的开支上升,会直接反映到房产税上(一下子不敢加太多就欠债)。

所以原文模型我是基本同意的,只要长期通胀大于长期利率,房产税模式相对70年使用权模式,房价会被大大的低估。

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