主题：从建筑业的人均效率看保障房政策 -- 陈经

但确实是要有个平衡点。

觉得有必要分清两个问题。一个是房地产政策问题，一个是经济发展问题。城市化是因为经济发展，而不是房地产开发。没有经济发展支持，开发一堆房子，也是成为鬼城的结局。

在城市化过程中，确实开始阶段成本要高于后期的成本，因为有基础设施建设的问题。但这只是说城市化启动阶段需要大量资金投入，没法推导出这个阶段的房价也必然高的结论。

房地产行业也好，总体上还是个寡头垄断的局面，当缺少足够的监管的时候，价格上涨是必然的。如果再有各种政策帮着驱鱼入渊，价格涨上天也不奇怪。各国都一样。没什么好特别指责中国的。

在中国，作为市场参与者的政府，在这时候因势利导，利用房地产消灭流动性，则有些另类政府的风格。只是就此牺牲了无数小民的利益，显得有些无情。房地产利益联合体是群众运动的高手啊！