主题：一些与常见观点相左的一家之言 -- 清风席卷

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住上了手续还不全，不明摆着很多手续不全，购房者当冤大头么

都已经住上了手续还不全，这不明摆着很多手续不全，购房者当冤大头了么

另外房产网数据是预售商品房，那些回迁住上好几年没证的更多，这个基本都抵押给银行了还可以理解，那些多年的商品房都没证……

一天两百套是包括储藏室和车库在内的，另外退房也在内，大概还有重复交易，可以按220套/天，然后打折，另住宅成交量要少得多

“你这个退房上百套数据时某天的特例还是天天如此？”

成交数据高时，所谓销售旺季时（或稍微滞后），一天退房上百套很正常，济南造假手段比较低级（经常是一个盘一个小姓人大量退房），不过不算严重，个人估计实际成交数据打7折差不多

“济南人口700万，2011年结婚数6万5千多对”

，郊区多少人？流动人口多少人？仅明水（章丘县城）规划就是50万人，房子绝对不缺。还有城镇化改造，镇一级新楼房也越来越多，一般旧宅子换一套多再加点钱买套

按照你提供的65000对结婚新人计算，每年商品新房（2012商品房新增量500万平米以上）、回迁房、小产权供应量还不算，套数比65000大得多还是少得多？另外这些人里面，至少老户家庭房产多于两套的少？就算他们买房改善，那么多老房闲着？

刚需慢慢耗等着房产税就是

济南市省会，虽然可能是最憋屈的省会，但毕竟是省城，有大批省级机关事业单位以及省字头比如山东高速，黄金一类的企业，还有辖制山东，河南2省的济南军区和人民银行济南分行。某种意义上说，济南房价要考虑9千多万山东人口的流动影响。能进省级各个机关的，在当地往往也不是一般人。

65000对新人里面，你把国企职工都算上能有多少？另外单位开发房子不少，房产税跑不掉前提下，有病才大量屯房

山东重工业相对发达，人均用电量居然不到江、浙、粤2/3（考虑了流动人口也低不少），就知道老百姓穷成啥样了

你可以不相信统计局，但你可以问你身边的人，总会有近期要买房看房的人的，他们会给你第一手信息的。

不同时段自己转转新楼盘，数数黑灯率和空调是最好说明

可惜济南钢产量可以查，用钢量不好查，否则按照1/4用量除以50公斤，是每年最低新增面积，济南虽说比较憋屈，这些年人均超过全国平均水平3成大概是没问题的，这个与黑灯楼比较合拍

“只是如果济南几年后把北京前几年走过的路径走一遍”，不来场文革，残酷清洗山东官僚，江浙被定点打击"君臣骄奢简于细民"的山东也成不了一线

如果当房奴才不被淘汰的话，那这样的淘汰还是主动选择好

真正的人才，只要肯低头，到哪些稍好点的地方没给房子的

我06就写把窗户纸捅开教你轻松收拾黑心老板敢按行业发，你觉得我的追求是什么？

有趣有益，互惠互利；开阔视野，博采众长。
虚拟的网络，真实的人。天南地北客，相逢皆朋友