主题：实体经济的困局,是缺钱吗? -- cgangcm

举几个例子，学区房，地铁房，政府房等等。他们之所以能有高溢价，都是得益于附近的教育资源，交通资源和政治资源。

把这个原理放大到城市也是类似的，一线大城市正是因为富集了太多的资源而催生了远高于周边地区的房价孤岛。比如燕郊这样地区的房价，就是因为不属于北京市区，所以尽管他离北京只有几百米远，房价依然发生断崖式的下跌。

稀缺的不是土地，而是依附于土地上的各种资源——从人口密度来讲，中国比日本要低很多，所以目前阶段，中国还不会面临土地稀缺的困境——新型城镇化与其说是盖房子，不如说是补齐房子的短板，比如学校，医院，超市，地铁等等。鬼城之所以变成鬼城，除了当地经济萧条之外，还有一个因素就是房子建太快，配套跟不上，生活不方便，居民入住的意愿比较低。

前几年的限购政策已经被证明对降低房价是无效的，本届政府也不再提限购政策，而是开始从增加房产的供给和健全房产的配置入手，我感觉是比较可行的道路。