淘客熙熙

主题:大小通杀 -- 本嘉明

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家园 魔都的房价不会大跌

目前市政府在“卖地”上的操作,非常缠绵悱恻,以后细说。简单讲,就是建商现在拿地,造出来的小区,20%的单位(或者是建面,这个我不大清楚)要上交市政府,用于公租房经适房,租房者与买房者混居。

上海以前动迁,动迁户可以拿房也可以拿现金(拿现金的话,折合可拿期房的1.3倍金额),当时很多老居民贪这30%的溢价,拿现金。结果稍一蹉跎,册那房价涨了50%都不止,此后一直涨涨涨,这些钱买不回老地段了。老上海人特别执拗,于是不少老年人在原来街道区块租房居住,银行里躺了几百万现金。

现在搞出的“无厨房公租房”,特别适合这种情况,以及小两口单过不想开火仓的。这些小区不但包吃,也有洗衣房,康乐区,咖啡馆,对租户每周上门打扫一次,公寓式管理。将来再入驻医疗站,等于是养老院了。

总的讲,一二线的房价是个政治指标,太守们撑不住的提头来见。你别指望跌了,靠货币贬值,慢慢阴跌还有可能。

通宝推:ErgoSum,
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