主题：贝壳公寓爆雷这瓜，没人关注？ -- 潺潺流水

蛋壳暴雷这个事情涉及到四方：蛋壳、微众银行、房东、租客。

当前的大致情况是：微众将全年房租做为租客贷款支付给蛋壳，租客按月还房贷，蛋壳按月/季度支付租金给房东。现在蛋壳资金链断了，不能付房东租金，房东收不到租金，但租客还要每月还贷。

常规解决办法大致有五个：

1.政府兜底，支付合同期内剩余租金或者向租客提供剩余租期的居住场地；

政府：你当我傻呀？

2.蛋壳继续支付房东租金；

蛋壳：我账上有钱也不至于暴雷了。

3.微众银行认亏损，租客贷款清零后自行和房东重新拟定租房合同支付租金；

微众银行：老子是南山必胜客旗下大将，让我出血，没门，有种来告我。

4.房东捏着鼻子认了；

房东：我房租收入是合法收入的，没有房租凭什么给你住？

5.租客在按时还贷基础上，支付房租或者搬家；

租客:我住一套房子凭什么付两份钱？

目前在1/2/3不现实的基础上，地方政府要么站房东，要么站租客。考虑房东大多本地人且经济实力较强，租客多外地人，经济实力较弱。政府只要装装傻就可以完美甩锅还不被集火。

其它思路：

1.蛋壳租房后是重新装修后在出租的，并和房东约定合同到期（5年居多）后装修归房东所有，这些装修也是当初房东愿意签长租合同的基础。现在装修只能归房东了，所以是否应该抵扣一部分房租？

现在那些房东喊收不到房租就赶人，有些是准备黑掉这些装修，收房后重新提价出租的。

个人看法，即使蛋壳暴雷，房东也应该和蛋壳租客三方商议装修抵扣房租问题，给租客一个缓冲期。

2.蛋壳工作人员收入。蛋壳打工人拿钱干活无可厚非，但参与这种注定暴雷的局，如果拿到高工资是否算正常收入?是否可以考虑要求蛋壳工作人员（尤其是拿巨额收入的高管/代言人）退赔超出正常工资以外的工资奖金收入？

此处参考杭州曾要求网贷平台工作人员退赔工资收入。

https://lvdao.sina.com.cn/news/2019-11-22/doc-iihnzhfz0956799.shtml

3.投资人收入，蛋壳用这种模式扩张，早期投资人转让卖出股份的方式获利，这部分钱能否强制退赔，用于支付房东的房租？