主题：【原创】房地产危机的责任银行要负一半 -- 独立寒秋HK

中国的银行主要是国家控制，银行坏账大增，还是要全国人民买单，银行自己承担不了责任。

大部分房地产的富贵都是表面富贵，其实未必有钱。你可以用常理想一想，一个房地产企业，假如营业规模三年从100亿涨到1000亿，看着资产规模大了数倍，老板的身家也水涨船高，其实老板的钱大半还在公司的土地和房子里，道理很简单，因为规模大了几倍，需要的资金也多了几倍，不会有多少活钱可以给地产商拿走。而且，如果业务发展顺利，正常情况下人是会把钱放在公司继续发展业务而不是拿走，所以，就我所知，大部分房企老板都是表面富贵，说有上百亿身家，真要拿现钱，可能几千万都未必拿得出来。我曾经遇到过类似情况，有个房地产老板欠我们公司几千万，一直还不了，最后是靠一笔贷款下来才还钱的。所以，别以为房地产老板真有多少钱（我指的是现钱），大部分都是一屁股债，长期处于债务焦虑中。

我不止一次听做房地产的朋友抱怨，说他们都是给政府和银行打工，政府收地价和各种税费是最大得利者，银行靠收利息和附加费是第二大得益者，他们虽然貌似有资产，但是卖不出去的房子、商铺、车位等，都算在他们的财富中，其实真变现不值那么多钱。而且政府还要收利得税和个人所得税，公司利得税25%，个人所得税45%，一交之后，没剩下多少钱。