主题：【整理】金秋盛会 -- 神仙驴

现在各种分析欢欣鼓舞，说这次扩内需点了三个产业“住房改善，新能源汽车和养老”，意味着房地产要再次起飞了。

这种说法，全然不顾房地产放在“防范化解重大经济金融风险”一段。花了很大篇幅，讲风险和房住不炒。

这跟前两年的房地产描述大不一样。毕竟之前各种金融口表态，说房地产金融风险已经可控云云。

其他还有好几个政策迹象，如这届20大后，财经1号社论做风险资产评估，全篇讲房产资产再估值。

深圳市今年以来，租房指导价，人才房价格，以及潜在的税制改革（瞄向房产税）等。

这些都指向，房地产可能出重磅政策。

因此个人猜测，所谓房地产重大经济金融风险，来源于可能的重大政策。这会使得房地产企业“重组并购”发生，而金融机构需要支持“优质头部房企”。

同时，支持“住房改善”，最大的支持力度应是来源于改善性住房的一定程度跌价。需要拉动的，并非房产本身，而是其带动的上下游消费产业。

不过吧，我咨询联储主席意见，他对这种说法应该是不赞同的。他认为风险最大来源于经济及收入本身。

拭目以待吧。

声明：我本人早就有房子了且短期没有改善性住房需求。房地产涨跌，对我本人来说几乎没有啥直接经济利益。所以我本人其实更期待跌价到一个比较正常的数值，比较，房地产确实是其他各类消费最大的压制来源。