主题：【讨论】大大说的新平衡的房地产模式是啥? -- lanlong
保障房+共有产权房+廉租房为主，商品房为辅。前者约60%，后者40%。
保障房+共有产权房+廉租房，只允许在"有居住需求"的人中流通，算是半封闭的。商品房可以自由流通，但是各市估计限制不同，雄安吧现在看来限制还是有实际居住需求的人。
不动产私募投资，要看投向哪方面。商品房怎么看不像是好标的，因为政策风险太大，一不小心就会万劫不复。廉租房和保障房倒是有可能，方向吧，估计是“旧厂房、商业用房”改造成廉租房和保障房。这个政策估计两会后就会要落地了
比如，在一些重点城市，过去有比较多的工业厂房或土地，现在生产用地，商业用地的需求可能都有所减弱，像是一些工厂已经搬走，有的去了内地，有的去了国外，那么这些工厂用地、生产用地、工业用地的性质能否改变？再比如商业用地，现在网上销售大幅增加，线下实体店铺的需求有所减少，那么像这类原本的商业用地将来是不是也可以更改属性，变为住宅用地？诸如此类的空间其实不小，很多大城市内部仍可以进行挖掘。
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🙂【讨论】大大说的新平衡的房地产模式是啥? 1 lanlong 字46 2023-02-20 19:41:22
🙂房地产的新模式，雄安和深圳都已经指明了
🙂“旧厂房、商业用房”改造成廉租房和保障房" 镐梓 字43 2023-02-26 08:41:52
🙂先前操作资金来自民营企业，盘子不大 chuchong 字178 2023-02-26 08:50:35
🙂《关于金融支持住房租赁市场发展的意见（征求意见稿）》 5 chuchong 字995 2023-02-25 07:28:50
🙂这些工厂用地需要作环保毒理安全评估，甚至要进行环境整改 4 拿不准 字21 2023-02-23 22:17:35
🙂大家看后续政策与房屋建筑大数据发力吧 8 chuchong 字1405 2023-02-23 22:34:06
🙂保障房也好、廉租房也好，通过既有的城投平台就可以解决 2 onlookor 字297 2023-02-23 21:38:27