主题：一尊的政绩会在两年或一年内耗完 -- 拜吨

我以为你是16年买的第二套房。

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我觉得掏空家庭存款的房价飙升：

对2020年买房的人来说，亏惨了；

对2020年买房的人来说，亏大了；

对2019年买房的人来说，亏不多；

对2018年买房的人来说，保本啦；

对2017年买房的人来说，赚不多；

对2016年买房的人来说，赚不少；

对2015年买房的人来说，赚麻了；

对2014年及之前买房的人来说，赚翻了；

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在此基础上，乘以套数。

但仅限于一般地段商品房，

且这个仅限于资产表盈亏，购房纯自住的不在此列。

特殊地段如学区房、可改群租且有出租基础的大户型另算。

门面、工水电的公寓楼、民水电的公寓楼不在此列。

所以，我觉得房价这一块光是计算经济得失就很麻烦了。

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自住属性改善房的话，我觉得过程是：

我平房、楼房、高层楼房、板房、顶层或一楼洋房、别墅（市内）。

我为此跟老婆一直在研究，关于孩子的学习跟学校关系大不大的问题。

因为我不希望为了孩子有高升学率的学校读书，而去买学区房。

我觉得他要是学习不好，就让他来我厂里拧螺丝。

不是读书的料，上什么学校都没用。

而吃不了读书的苦，就得吃社会的苦，让他自己选吧。

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扯远了。

宏观来看，房价飙升确实减少了家庭可供消费的钱。

但我觉得这更像是迭代，

但我觉得微观来看，从个人的角度，我认为即便没有高房价，家庭财富也不会明显增加。

就像10万的房子，家门口理发店是50；

1万的房子，家门口理发店不可能是5元，而是20。

——低房价带来的不是家庭存款的增加，而是消费的相对高昂。

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对市场动向敏感，对房价敏感，

踏实做事，提升技能，增加收入，

少刷抖音，少打麻将，少点抱怨，

再加一点运气的人，

自然在这场长达近10年的高房价及最近两年的降房价的洗牌过程中，

增加了财富。

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其实看重庆和长沙，

都是低房价+高消费。

我在两城都生活了一年，我就感觉即便房价没有五万八万，而是五千八千

对财富不敏感的家庭依旧不可能存下什么钱。

因为吃喝拉撒都要花钱，大家手上稍微有点钱，娱乐消费什么的都跟上来了，导致低房价+高消费。

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当然这都是我个人的看法。

因为有低房价+低消费的地方，

比如经济欠发达地区。

也有高房价+高消费的地方，

比如资金净流入的地区（上海温州香港），

基本没例外。

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真正爽的是2014年为了工作咬牙在上海买房，

2018/2019年卖掉回老家县城结婚上班的。

一辈子的钱都够了。

我大学同学就有这么干的，

现在开了个剧本杀的店，生活不知道多快乐真是气死人。

5年，5年就把地产红利吃到撑啊。

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当然，如果是要从二线城市到上海这样的一线，

即便2014年买房，只要不离开上海，就算不上赚。

这是生活环境提高的代价，

你看，微观经济都这么麻烦，有这么多限制条件和可变因素了，

宏观经济就更没什么好研究的了，那是超3万字的数据+模式分析才能堪堪讲明白的。

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大兄弟你是哪行的，要配电箱、电缆、铜牌吗？