主题：该大力改善住房条件了 -- 桥上

无论是实际供需，还是市场情绪，都已经到了房价翻转的临界点了。

我专门整理过深圳周边惠州市的房产供需情况。比较有意思，这个月是所谓的金九银十的金9，这个月虽然还没结束，但是惠州惠城区的新房网签量大概率不高于200套，这是最近10年创记录的最低极值，哪怕是2020年2月过年因为疫情全国人民待家里的那个月，网签都有290套。而今年三月份，惠城的月度新房网签数量尚有2100多套。

而且吧，前阵子看二手房，发现周边有一些已经有20年的小区，里面居然都有大把的毛胚房，简直是离谱。

第一个数据吧，其实是意味着，从今年下半年开始，市场关于房价走势的预期已经过临界值了，投资投机需求算是出清了（我是整理了最近三年的所有新房供应及网签数据）。而后者，则是一定程度上印证了，存量房产的巨大，这部分迟早会被释放出来。