主题：【原创】聊下当下国内热议的【二次房改】 -- chuchong

其实和自住还是投资房无关，最关键的就看你的杠杆和现金流的数额对比，如果现金流足够覆盖刚性支出：按揭（美国还要叠加房产税），那就无所谓。如果整体经济下滑导致现金流不足（失业、降薪、生意惨淡、出租无客等等），加上高杠杆（欠银行钱数额大），那么房价下跌就是个天大的陷阱，因为那时候你即使卖房也很可能不够补上银行的欠款，接下来就只有个人破产一条路了。

哦对了，中国好像没有个人破产...

所以覆巢之下安有完卵，经济是个社会各方面综合联动的复杂整体，一旦整体下行，资产贬值，现金流枯竭，但是负债是刚性的，个体基本没啥办法。“下行时期，现金为王”就是这么来的。当然经济整体上行期间，持有现金就远不如持有资产和负债。

最后，如果经济下行至崩溃区间，则极大可能出现恶性通胀，那么持有现金的也嗝屁了。当然真到那个时候，大家可能也不用再担心自身财务状况了，因为有更重要的东西要担心了...