主题：【原创】聊下当下国内热议的【二次房改】 -- chuchong

房地产今后每年仍有近10亿平米需求，基本上可以维持国企活下去，不够的话，政府还可以再上马一些储备项目。

后台足够硬的民企政府也会保，比如万科和龙湖，被抛弃的是后台不够硬的民营开发商。

即使像金科和荣盛发展这样的区域性千亿开发商，追踪其报表不难发现主力一直在不计成本出货，除非有权贵看上，否则都会被这一轮调控灭掉。

银行系统即将面临的冲击一方面是破产开发商的坏账，另一方面是房地产整个链条上被拖累死掉的企业的坏账。除此之外，还有地方债形成的坏账，中央政府不会为所有地方债买单，顶多会部分兜底，至于多大一部分则取决于各方面的博弈结果，底线是金融安全。

国家最近认定了20多家系统性重要银行，这些重要银行后面的日子虽然也好过不了，但会保证其存活下来，这个名单后续肯定还会继续追加，但城商行和农商行估计没有可能进入这个名单，一直以来国有大行风控相对比较严格，所以后续银行爆破的重灾区应该是城商行和农商行，它们本来就是地方领导的钱袋子，中央政府只保证50万元内的储蓄存款，其他都可一笔勾销。