主题：下半场开踢 -- 方平
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复 前年底
虽然我观测到法拍房数量在持续增加，但这个说法还是很让我惊讶啊。
按这个说法，房地产基本就没有企稳的基础，只能不断跌价。
国家现在把【改善性需求】摆在很重要的位置，但是其实，改善性需求自17，18年占比就已经不可忽视了，也就是改善性需求已经释放好多年了，而近来也越来越有种换不动的迹象了，去年（2023）我所在的城区，144平以上的销售套数占比才5.9%，还不到2022年的12%，当然120-144平占比这些年一直都差不多在20%左右。从数据上来说，改善性已经释放殆尽了，后继无力了。
2024年，虽然地产新开工新低，但需求跌的更离谱，大概率地产价格还得跌。
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🙂这个【明后年】是指24，25年么？
🙂我还是借着黄奇帆的去年演讲中的数据说 28 葡萄 字1595 2024-01-21 23:52:23
🙂数字错了 7 独立寒秋HK 字1058 2024-01-22 08:52:36
🙂老黄是收着说了 10 拜吨 字1345 2024-01-22 03:51:54
🙂一尊搞得天怒人怨，某共看上去大概率要换庄家了 2 史料推理 字170 2024-01-23 00:46:04
🙂你你你……大大大…大胆！！ 3 拜吨 字450 2024-01-23 04:28:15
🙂正好前几天跟人聊起来说法拍房数量暴涨可能引发房产价格的进一步 18 chuchong 字1764 2024-01-22 02:12:34
🙂未来就跟欧日一样主要是二手房交易吧 3 贼不走空 字211 2024-01-23 06:36:13