主题:似是“房产税”变相推出,上海等22个城市试行。 -- 俺老孫
说是【公共账户】无需业主出资。
那是当然的啊,公共账户当然无需业主出资。但是个人账户呢??
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首先吧,这个房屋养老金,学的是日本,日本有个【修缮积立金】,与这个是一致的。
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所谓房屋体检、房屋养老金和房屋保险金三大制度,早在几年前,就在山东的济宁、青岛和威海试点了,根据试点城市的具体政策,基本如下:
1.老破小是要补缴的。补缴金额估计各个城市不一样,但是基本与新房时买的维修基金接近。
2.业主账户额度不足的,是要追缴的。据称南京28%的业主账户(小区集合)不足10万,那肯定是要追缴的。
3.参考日本的话,房屋养老金是按月缴的,跟物业费类似。而且日本养老金比房产税收入还高。
那么这个持有成本还是比较可观的。
4.所以房屋养老金,本来就必须所有人都要出且无差别没有免除额度的。
鸡贼的说【公共账户】无需出资,是故意混淆视听。
而所谓【个人账户】暂时不需要出资,很简单,暂时在打业主已经缴纳的住房维修基金的主意。后面个人账户是必然要出资的,如日本那样。
5、这个政策对于城市维护和更新来说,本来不是坏事。
现在这种舆论状况,只能说是既往各种政策的反噬了。
房地产搞成这个鬼样子,裹挟了大部分居民财富(负债),实在是……
6、房屋体检和房屋保险
这两被忽视了,也是一言难尽。
前者肯定是授权给市场第三方,后者也是一样。
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🙂我想复个盘可否? 审度 字259 2024-08-29 02:59:06
🙂我对房产税的说法还是老样子啊 6 chuchong 字1799 2024-08-29 05:32:59
🙂美国人交房产税,政府也不管维修呀 2 不远攸高 字252 2024-08-26 10:44:25
🙂住建部请专家背书,但是说法很鸡贼
🙂继续一路向西 1 轻松 字54 2024-08-26 21:52:06
🙂DDDD 1 轻松 字0 2024-08-26 22:56:50
🙂房屋维修基金现在就有呀 2 不远攸高 字308 2024-08-26 21:47:31
🙂政企分开 就是政府管理 企业实施 1 自由呼吸F0 字31 2024-08-27 20:09:15