主题:美国拿来指责中国的事全是自己做过的,比如活摘器官... -- 亮子
北京造地王的时候,正是任志强活跃的时候,或许你没注意到。
央企是在16-17最后一跳前退出的。
我引用一段:
之后的2004年在我印象中没什么地王,因为那年一开春就公布了“831大限”,也就是禁止再以任何名义进行协议出让土地,8月31日之后全部改为招拍挂。同时还必须及时缴纳土地出让金,两年内不开发的土地将被强制收回。
此令一出就乱套了呗,全国各地都紧急处理各种历史遗留问题,没几个有心情去抢地王,还是先把屁股擦干净吧。潘石屹和某大炮的“粮票换鸡蛋”就发生在这个时期,有机会单写那年吧,不太重要却又影响深刻的一个年份。
2005年的地王太激动人心了,这就是清河标杆项目:橡树湾。
就在那年8月,清河毛纺厂地块被央企龙头华润拿下,从此掀开了央企创作地王的大幕。清河地块70万平米超级大盘,25.6亿,楼面价高达4500(不计入商业面积)。在当时的北京,普宅的销售均价也不过是5000块钱,就算是清河离中关村什么的很近,那也不过就是这个价格,并不算高。
但华润就是这么敢下注,赌的就是全北京的房价上涨,赌的就是海淀的未来发展。结果就是人家赌赢了呗,开盘就是8600,然后还一路上涨,轻轻松松的跑赢大盘。要不说预测趋势还得看央企呢,人家不仅有背景,还有前瞻性。
而且最重要的是,70万平米虽然说很大,但也算不上太大,可华润就是整整开发了十来年,利润从头吃到尾。这正应了那句话,做时间的朋友,让时间赋予价值。或者说不是给价值以岁月,而是给岁月以价值。
央企地王可以算是大喇叭了吧
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🙂货币主要来自于乘数效应 8 陈王奋起 字771 2024-09-28 03:12:32
🙂我查了一下过去几十年的准备金率 1 唐门凤去 字462 2024-09-28 04:46:50
🙂2010年强令78家央企退出房地产 6 陈王奋起 字1019 2024-09-28 05:42:02
🙂04-05年央企在
🙂央企就算赚钱了肉在锅里 8 陈王奋起 字314 2024-09-28 08:50:29
🙂我尊重你在电子行业的见解 1 唐门凤去 字196 2024-09-30 12:24:27
🙂友好讨论,求同存异吧 3 陈王奋起 字1112 2024-10-01 02:14:18
🙂通胀还是通缩? 1 审度 字1079 2024-10-02 05:11:45