主题：【原创】闲聊世界经济 -- MRandson

楼下andson兄说房地产是自然垄断，这个不才是赞成的，中国人多地少是不争的事实。问题在于，这个垄断方应该是谁？土地是国有的（全民的），那么垄断方至少应该是代表国家行使权利的政府，可现在看来获得主要垄断利润的却是房地产开发商和部分腐败的政府官员。不才以为，只有进行完全公开、公平、公正的招标来进行房地产开发才有可能比较有效的解决房地产商的暴利问题。招标所得资金部分可用于该地段基础设施建设，部分可用于弥补当地财政收入之不足，部分则应通过适当形式上缴中央政府用于贫困地区的开发建设，这样可以缓解地区收入差距。也就是说，象北京、上海这种发达的大城市，有钱的主比较多，愿意出大钱买贵房子，但这些大钱不能都让开发商赚了去，大部分应该归当地政府和中央政府，而中央政府又可将这笔收入用于对欠发达及贫困地区的“转移支付”。

地方财政这杯羹不是不给吃，但要有比较严格的监控，尽量防止道德风险和“地方保护主义”，上面提到将招标所得部分收入上缴中央就是这样一种手段。当然了，这个说起来容易，做起来很难。这次提高贷款利息率也能起到限制开发商和地方政府的目的，但不够直接。