主题：【原创】美国房市追踪日记 7月26 -- 山而王

向解放军叔叔致敬！

昨日收到地产经纪的EMAIL，“THE MARKET IS DEAD。”(市场是一潭死水)。对于这个靠地产交易提成来发工资的人来说，无论是狂买还是狂卖都行，而今这种无人问津的局面是他的噩梦。

seacoastonline 7月30日登出一篇很有意思的文章，推荐大家读一下：

http://www.seacoastonline.com/news/07302006/business-30sunbiz-limb1.html

文中的某地产经纪说，过去房子在市场上平均会挂牌30-45天。现在，一般是120天甚至更长。

对于卖房人，一位三十年经验的老经纪这样说：“标价合理比一味降价更重要。”她不认为是目前的利率造成了地产市场的死寂。相反，在利率达两位数字时，房市交易还是正常进行。

她说，在35万到55万是一个“瓶颈”。它使得很多人无法卖掉他们现有的房子去买下一座房产。

很有意思的观点。55万以上应该算豪宅了吧。也就是说很多人，在经过多年积攒后，终于有能力负担自己的美国梦 - 一座豪宅， 却发现无法将现有房子出售。这将导致

- 55万以上的房子乏人问津。又一次证明了衰退是从高端开始的观点。

- 第一次买房的人将集中在35万以下。也就是说现在35万以下的房子应该受的波及最小。

文中还提到“value pricing”，将房子以较低的价格挂牌，吸引多家买主竞价。( 我还没有完全被这个主意说服。 )

http://www.theglobeandmail.com/servlet/story/LAC.20060801.RCANFOR01/TPStory/Business

这家加拿大木材生产商Canfor Corp鉴于美国房市增幅减缓、木材价格下滑，警告下季度盈利将受影响。

当某产品市场萎缩或需求减缓时，首先受到波及的是直接供货商，然后就是零部件供应商、原材料生产商。。。

不得不为众多中国厂家担忧。目前很多出口的小型机电产品都是直接面向房屋建造和装修的。或许是他们调整产品和规模的时候了。