淘客熙熙

主题:【原创】差点儿毁掉树下中国市场的北京侃爷 上 -- 萨苏

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家园 卖地的收入可不是应全用来盖经济适用房,廉租房的。

诚如你言:卖地的收入+房地产,建筑业的税收占了地方财政收入的大部分,看过的资料还有超过一半的。这些收入是地方财政支出的主要来源。如教育支出一般占财政支出的13~20%左右,还有其他行政,城建支出等。

但是 各地方政府04年卖地收入达7000亿以上 相当于各地方财政预算的25-45%

却只拿出了不到3%来盖 经济适用房 廉租房

而且大部分还被干部们的三姑六亲的瓜分了(比如景德镇某官员的那套150平米的所谓经济适用房)

以致于最近发改委下文件规定

卖地收入来供应建设经济适用房 廉租房 必须达到总卖地收入的5%

你这里隐含的意思是卖地的收入应全部用来盖廉租房经济适用房,这是不可能的,地方是主要靠房产建筑业的收入来安排全部柴米油盐衣食住行的支出的。

2003年绍兴县的土地出让金收入为19.2亿元,占预算外收入的69.3%;金华市的土地出让金收入为20亿元,占预算外收入的58%;义乌市的土地出让收入金为15亿元,占预算外收入的60%。

9地方财政收入:

台州市559726万元

嘉兴市548923万元

金华市512294万元

绍兴市509208万元

。。。

市区人口数:

台州市147.37万人

金华市92.21万人

嘉兴市80.41万人

绍兴市64.46万人

如将卖地款全用于经济适用房,廉租房,则绍兴市可人均约3000元。

(以下“?”数据为个人估计,而且收入年份或不匹配---计算误差应不大)若应享受经适房廉租房占人口总数的10%(?),则人均约3万元,若户均人数为4(?),则户均约12万元, 绍兴市的房价2003年算在2500元左右吧(?),70平米房17。5万,每户只需掏1/3房价。

这济贫福利有点过吧。

数据来源:

外链出处

"经营城市"存风险"饼"摊得过大难免半生不熟

若卖房款的5%用于廉租经适房,则户均约6000元,按70平米/户算,每平米房价低100元不到,确实不算高,多少合适,应有更准确的数据。

我倒不是为房价高和地方政府辩护,只是你的说法有问题。而且房产商决不是无辜的,甚至是他们主导了地方政府对土地用途的走向,房产业的官商勾结是市场经济里的毒瘤,至于房产的税收高也没防碍他们的暴利,看看这几年富人榜的排名吧。不能把房产商撇清洗白。

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