主题：计算投资回报率和投资型房价(说明?) -- 山而王

俺一破房，57平，2室半厅+小厨卫，市价至少50万。

如果租出去，每月大概能收1200-1500，一年也就1.5万左右，物业可以忽略（听说要改革另收垃圾费了），水电煤气可以让租房者自交，税也逃了，保险也不要了。就算10年大修一次，大概至少要3-5万。10年能得租金10万左右。

俺不贪心，只要5%的盈利率。用你的公式，房价不到25万。

按马克思主义经济学，租金不小于银行利率，俺10万租金，按10%的利息，相当于100万存10年。所以，看看，俺的房子值100万呢。

你一个山贼，离马克思主义者差得远呢，要好好努力啊！