当年的修文
注册：2014-05-25 06:58:24
从九品上:文林郎|陪戎校尉
从九品上:文林郎|陪戎校尉
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家园
房地产的既往链条是：土地财政--人为制造稀缺与需求（政府通过房产认定，来绑定教育与医疗）-- 投机&投资炒房 -- 供需失衡、房价飞涨（居民端上杠杆），房地产商疯狂拍地开发（贷款&抵押） -- 反哺土地财政。 房地产飞速发展阶段，最终的投机&投资炒房总是有刚需接盘，这套玩法就没问 ...
房地产之前是和土地财政挂钩。一件事情但凡和财政挂钩，就不可能完全按照市场、特别是金融市场的规律去走，因为财政的运行逻辑和市场逻辑不是一套。 之前各地为了增加收入，玩房地产是要挂靠很多财政逻辑的。但是一旦房地产真正开始脱开财政逻辑，走上市公司那条路，那么市场逻辑就要占主导位置，其中 ...