主题：【原创】有请了解"住房公积金"贷款问题的网友一个问题. -- 副将
家园 俺们这里的情况 PS：相对来说，各地公积金管理中心的网站都做的不错，可以查询公积金余额，可以在线计算贷款数字和还款年限，可以比对公积金贷款与商业贷款的不同等。
家园 正好学习了一下武汉的政策 准备买房，我和我父、母亲都有公积金。到武汉住房公积金网了解了一下。
1、具有武汉市城镇户口，正常足额缴存公积金的在职职工（缴存1年以上），可申请公积金贷款。
2、购买一级市场住房最长贷30年，购买二手房最长为20年，贷款期限均不得长于法定退休年龄的剩余年限（男性职工为65岁、女性职工为60岁）。政策是这样说的，我一个同学刚刚贷下来，贷了20年。
3、贷款额度由好几个参数计算得出，公式为：借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12个月×35%×贷款期限。跟房屋面积也有关系，网上有相关的计算器。计算还是很方便的，但我不知道自己的缴存金额是多少
3、贷款利率5年期以上的是4.77%，好像比商贷低一个点左右。
希望讲清楚啦。
题外话：周围的同学陆续开始买房了，武汉的房价普遍已在4000以上，而武汉的社平工资不到1200元
。我到一边先去哭一下，55555555家园 子奉兄: 武大,华师附近地区的房价现在是多少啊? 还有,据上海的朋友说,他们那的住房公积金政策是:
夫妻双方都有正当工作的话,住房公积金贷款的20万限额是可以用公积金偿还的!
具体例子如下:
假设夫妻两人都在甲医院工作,准备全额贷款买一套价值50万的商品房.
其中30万找银行贷,不多谈.
其中20万找住房公积金贷款!
假设夫妻两人,月工资为5000元/每月; 则每人每月要缴400元左右住房公积金(我估计的); 两人合缴800元. 另单位上再匹配100%,即800元.合计1600元! (我朋友的单位就是这样搞的)
而20万的住房公积金贷款,贷15年的话,每月还款额也就是1500多元! 1600元够付了!
因此,只要你工资够高,你每月缴的住房公积金(加上单位为你匹配的100%), 就够你支付住房公积金了! 如本例中的20万,就可由每月的住房公积金支付. 反正你不买房子,你也要缴的! 这样,买一套50万的房子,你自己只要到银行贷30万就行了!
你们武汉的政策是这样的吗?
其他城市的朋友们呢? 你们那儿是这样的吗?
我不知道我说的清楚不? 谢谢各位的回帖!
家园 顶一下。 还是放到“人间指南”版吧。