主题：【原创】高房价其实对没房住的年轻人是有利的 -- cyonghu
家园 【原创】高房价其实对没房住的年轻人是有利的 房价越高，资金在这个领域的投入越大。投入越大，房子盖的越多，房子越多，可以租的房子也就越多。那么，反而受益的人会很多。
现在房价虽高，可主要消耗的是富人的财富，对于穷人来说其实是有利的。所以国家才会允许房价使劲涨。快快涨，把富人的钱都吸到房子上总比没处花，或者到境外旅游，吃喝嫖赌强。
本帖一共被 1 帖 引用 (帖内工具实现)家园 我也不同意你的看法，房子是所有人的问题，不光没房的年轻人。 高价房对有房子的就没影响了吗？高涨的地价传导到各种商品上，有房的就不用买东西吗？
国家打压房价是为了维护目前的房价，不然更多的资金和资源进入这个暴利行业，房价早上天了。其实，我倒是希望不要调控，让他涨，爬的越高跌的越惨，中产阶级要做的，是在适当的时候换批外币在手（要现金在手），等着抄大底。
不过目前看来没必要了，美国老巢起火，全球通货膨胀到来，货币紧缩政策已经是主流，国内房市（主要是一线城市)光没有热钱和加息两条就够喝一壶的了，李嘉城说过：房价涨的时候不会死人，下跌的时候一定会死人。
房价硬着陆的话，经济会受影响，要是软着陆的话，某些城市的鸡的屁会很难看的。我还是很看好中国房地产行业，毕竟需要建设的烂地方太多了，不过还有没有这么暴利，就很难说了。
家园 不同意你的看法， 房子是不管穷人富人都要住的，近些年国家鼓励或叫“半强制”私人买房，过去分到福利房的还能买到低价的房改房，没分到的只能买高价房，而那点买房补贴多年不变，到现在只时杯水车薪。（南京92年前的老职工未买过福利房的，第一次买房每平方可补贴7、8百元，根据级别定可买面积，而现在房单价已经过万）
中国人普遍都有给子女留点财产的思想，这些年的房价飞长，大多都把留房子作为最好的投资，只要有点钱的都想买房子。再加上炒房的，造成空关房不少。
至于新房是不是都卖掉了没有准确统计，只知道开发商为托市有很多手段：开盘时雇人排队，留下一些说已经卖掉了，让自己的员工名义买房来贷款等许多。
户价飞长，大头被地方政府拿走了，南京今天拍卖了一块地，在南京算四级区（按离市中心远近和繁华程度分七级，一级最高），卖价平摊到建筑面积上每平米四千多。二头是开发商，三头轮到炒房者。最后的负担全在住房者身上。
资金不是无限的，房价也不可能无限上长，房造多了长到一定程度资金链一断就会崩盘。崩盘时房贷还没还完的买房者就会变成负资产，这时就会有不少人选择房屋被银行拍卖也不还贷，而银行拍卖得到的钱也补不了贷出的钱。到那时候就会引起联锁反应，什么结果还很难说。
- 复 不同意你的看法，
家园 楼市崩盘是非常可怕的 绝大多数人都倒霉，基本上没有获益者。房地产业萧条立刻会影响到很多相关产业，失业必然要增加，从而加剧崩盘。个人有不少要破产，金融机构濒临破产的也不会少。
不过就是因为后果很严重，大家才相信这个政府不会让这样的事情发生。和谐社会么，都破产了还去哪里和谐？
所以就接着炒，政府怎么压也压不住，实际上政府可能也没真打算压价。不少地方的GDP增长就靠卖地了。
祈祷这个政府还有本事控制吧。
家园 怎么没有获利者？ 洛克菲勒大厦一买一卖美国鬼子获利多少？
股指期货推出后，做空房地产，造成权重的房地产.金融股票大跌，空头获利反手做多房地产。
信心经济，就看你有没有信心，有信心，废纸都可以变黄金。哈哈
家园 怎么没有受益者？租房的人可以抄底，农民可以看热闹 家园 崩盘带来的是通胀和大规模失业 还租房子？养活自己都有问题。
农民也看不了热闹，现在农民还有多少种地养活自己的？农民主要收入是城市打工和城市人口的经济作物（包括蔬菜）消费。
种粮食连自己都养活不了。
家园 两害相权取其轻 房价这么涨，贷款这么发的结果可能更可怕。要通货膨胀，还是要gdp增速下降？
房地产影响了多少就业不清楚？对金融机构的影响是显而易见的，这个应该是主要的阻力。目前金融管理很是混乱，一方面在发展其他融资手段挤压国有银行的盈利空间，逼迫他们拼命去做房地产贷款，另一方面还在喊要调控房价和流动性。同时做的两个事情，方向相反，都在添油加力，不知道在想什么。
按照我的想法，就是取消个人住房贷款，用短期的市场萧条改变房地产的盈利模式。不用跟国外学，现在的国内金融，有点对美国的东西，无论好坏通吃的劲头，不是什么好现象。
银行做多是赚钱，做空也是赚钱的，对还不起贷款的人，房子收回，直接降价30%出售，肯定有人来接盘的。