主题：【原创】我是如何提前还房贷的(上) -- 忘情
家园 说实话，我看了觉得 有点夸张了吧，楼主能省的地方都省了，要真节约到这程度，估计楼主应该连电脑也舍不得买啊。。。毕竟不上网又不会死人。。。
家园 你可真行，这么个开源节流法 我也刚“赤”巨资买了套房，说要省钱，照样话剧远足两不误，真是汗颜。。。
家园 各人情况不同，不能一概而论的
家园 开源节流 开源比节流要更重要，毕竟生活有很多固定成本
家园 近一个月的时间 这个计算，花了我将近一个月的时间，演算的草稿纸用了不计其数，演算过程，对比结果，各种组合方案的对比图，这些几乎写满了整整一个练习本。最后才从其中挑选了一个最为有利的组合方案。Man, derive an equation, and use optimziation methods, it won't take one minute.
家园 还是要注意身体 中国人说病从口入，除了说传染病，还有个意思是说饮食结构对于健康影响很大。吃上面花点心思，多投资点，其实性价比还是非常高的，毕竟身体是一切的本钱。
其实有营养的饮食结构未必就要多花很多钱，老百姓说白菜萝卜保平安，这白菜萝卜的营养价值就不比熊掌鲍鱼差。给忘情出个主意，以后花点心思研究下简单的食补食疗，自己吃的好一点，营养一点，然后把心得体会写下来，投稿赚钱，赚钱健康两不误。
家园 公积金，建行 我那回买房时，铁路公积金还没有划归地方管理，它只能用来为你的公积金贷款作保，只能在最后冲抵贷款余额，而不能用来付首付。在这种情况下，怎么贷款，首付多少，贷款多少，年限多大，这是一个很大的问题，必须得慎之双慎。我是在05年下半年签约贷款的。在贷款前，建行的工作人员现场咨询，热情地给你建议。但是，我打心眼里并不信任他们的建议。原因很简单，因为他们和我非亲非故，那么端银行的碗，就得为银行尽力多谋利益。银行的收益多了，相应的咱们客户就得多给银行放血。
铁路公积金化归地方管理印象中似乎是02或者03年启动的，但其中历史遗留问题太多，很难彻底解决，现在都还没完全磨合好。
不过当时铁路系统应该自己有一套公积金贷款的体系的，只不过是由建行负责放款而已。
不信任建行是没道理的，因为公积金贷款是政策性贷款，建行没什么发挥余地，利息也没建行什么事情，都是归铁路公积金中心或者地方公积金中心的。
除非你应得的额度他故意骗你说你不能贷，要你多贷商业贷款。比如按照你的条件，你可以贷款10万元，但他说只能贷9万，必须搭配1万商业性贷款。
- 复 公积金，建行
家园 说实话，这年头我连公积金中心也不信 只敢信自己
家园 这个倒是没必要 实话，这年头我连公积金中心也不信 [ 忘情 ] 于:只敢信自己
公积金贷款是政策性贷款，公积金管理中心也不靠收你利息过活，没什么积极性来啃你的。除非有些地方怕麻烦，图省事儿，或者确实是由于一些客观条件的限制，给你造成了一点麻烦，或者你自己感觉受了损失，这也是有可能的。
其实啊，你没必要算得这么细的，累了自己，其实也没多大意义。因为你再怎么算，都在一个定死的框架里，只要把握大的方向，这种小帐不算也罢。
比如，还款方式，就是等额本金法和等额本息法，这是人民银行定死的；比如计息方式，有的银行按日计息，有的银行按月计息，这两种方式也是人民银行同意的，无非就在这两种里选择。
商业贷款银行发挥余地比较大，有时候利率可以打折，有些银行还想出了许多稀奇古怪的还款方式，比如什么气球贷啊，双周供啊，周周供啊什么的。
而公积金贷款，利率还款方式都是定死的，几乎没有发挥余地。
事实上，由于公积金贷款是委托贷款，银行是名义上的贷款人，放款都是由银行来放的，你的月还款额，也是从银行的信贷系统里算出来的，而各个银行选择的计息方式又是不同的。
所以，你与其费心去算本金利息，还不如选准一家计息方式，以及包括还款等方面服务比较适合你的银行。
本金利息这种东西，再怎么算，也算不出什么结果来的。
我自己贷款我从来就不算的
家园 哈哈，看着忘情兄这“抠”劲儿，真是很亲切呢 大学刚毕业的时候实习工资才550一个月，那时候也是必须把花销计算的精确到每顿午饭才行。
大夏天的我就跑去打折书市买了套四大古典名著，天天晚上在家里培养自己的文学修养。
因为这样就不会上街乱逛了，冷饮汽水就省下了……
几年以后再和同学回忆起来，老伙计来了句——刚毕业那时候真是穷的尿血啊！
家园 楼主真回过日子。。。 家园 楼主很强大，小可被深深地震撼到了 楼主中午吃馒头，剩菜打包，水用四道这些都是小节。
从这篇文字，我看到了楼主的强大。楼主很有主见，按照自己的思路安排生活，能够接收自己的特立独行。当然，我相信特立独行不是楼主的本意。从最后一段计算房贷来看，楼主操作能力很强!而且有超过绝大多数人的意志。
再加上从其他文章来看，楼主有志气，有责任心，有道德。
综合看来，楼主很强大，不是一般人。
楼主是个宝，只等慧眼识珠人。
家园 您过奖了，宝其实在这里呢 恭喜：你意外获得【通宝】一枚
鲜花已经成功送出。
此次送花为【有效送花赞扬，涨乐善、声望】