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主题:【原创】北京上海市中心的房价到底贵不贵? -- 大众河蟹

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        • 家园 最好的房东应该是政府

          而不是普通房东,人家房东也是向着利益跑的,哪里能保证稳定的、长期地把房子租给人家?长期租房合同在普通商品房租赁里不多见的。而且长期租房很不现实,以后孩子上学怎么办?也不能按照自己的喜好装修,生活太不安定了。

          所以,政府如能提供更多的廉租房,放宽申请条件,那是最好。

          租一点都不划算。为银行打工好歹还能挣一资产,孩子还能继承,租呢完全是为房东打工,啥都得不到。

        • 家园 租房问题很多

          第一,租房是飘着的,根本没有一种稳定感,尤其对于婚姻来说,这一点国内和国外感受大不一样。

          第二,国内租房市场极其不规范,房东说不给你租就不给你租了,你还能怎么?打官司?你打官司期间你住那里?

          第三,租房相当于你白花钱,花了这么多钱,实际什么属于你的资产都没有。

          第四,由于房价的畸形过高,实际上房租水平也在稳步增加中,这一增长速度高于工资增长速度。

          • 家园 租房可不是白花钱

            回去好好读读《论住宅问题》~~

            • 家园 你说俺都没读过有这种感觉

              那更多的要租房子的老百姓能没这种感觉么?

              • 家园 那是错觉

                假定签一个到房屋使用年限的租约,合同到期后,交了大笔租金承租人当然没有房子,可是,房东也没有房子了(只有地皮和建筑瓦砾堆)。

                租和买并无本质区别

                现阶段无疑租房合算

                • 家园 租和买

                  租是飘着,没有根,说没有就没有了,法律上根本管不住,合同实际跟废纸一样——你有精力去为了几千块钱打官司么?而且除了大城市,其他城市的中介是很不规范的,今天有,明天都可能找不到。

                  你可以理论上解释租和买实际上一样,但你无法解开这种心结。这种心结是中国社会大部分人有的,是不是特有不知道,但实际的现实就是如此,在能有自己房子的情况下,一般人不会选择租,尽管你说租房合算 —— 人们宁可在经济上不合算也要买房,这就不只是一个经济问题了。

                  所以说,中国的房价从来都不只是房价的问题,但解决这个问题只能从房价着手 —— 难道你还能指望给数以千万的人都去普及这种“买不如租”的经济学知识?

                  • 家园 买也是飘着

                    70年后房子就是地主(国家)的~

                    如果土地私有,到使用年限,房子没了还能剩块地皮~

                    买70年使用权,到期后啥也剩不下~

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