淘客熙熙

主题:【原创】日本政府开什么车? -- 萨苏

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                • 家园 虽然不知道面积多大,

                  房屋朝向和楼层,这个折成人民币大概4000多?我原来租的北京大望路一套房子,70平不到小三间,90年的房,一个月差不多3300块人民币,考虑到收入水平,无语中。。。。

                • 家园 我觉得好便宜啊
                  • 家园 还是买比较值

                    因为日本的产权是无限的,比如我2002年住的公寓,其产权居然是17XX年天皇封给他们家的。

                    • 家园 所以啊,看日本的房子也可以看出历史来啊。

                      最近在看日本的一个综艺节目,将旧房改造的。里面动不动就是100多年,几十年的房龄,很多历史的东西包含在里面,让人羡慕啊。

                    • 家园 这个真好

                      中国现在也就70年的土地使用权,以后还不知道要再交多少钱,记得有个学者就说,土地都不是你的,你买房子给谁买啊?开发商就是明着骗你没商量。

        • 家园 这个房价还真不贵哎

          不过以前听留日的朋友说,日本房子面积很袖珍,老萨说的三房一厅一般总面积有多大?

          • 家园 这个面积可不小了

            我说的一千万,1996年的,是69平米,由于日本计算方式与我国不同,大约相当于我国100平米的房子。

            • 家园 看来是按室内实用面积计算

              三房一厅69平米,如果与新加坡比,还是算袖珍的。

            • 家园 日本的面积怎么算的?

              中国的房子,使用面积一般不能低于建筑面积的80%(或者85%),100平的使用面积是80-85平,比69还要多点。日本房子算面积的时候,是否还要扣除一些其他东西?

              • 家园 一看就是没买过房子

                当年房主们都是带着量尺去收房的.

                我说个个人的感觉. 100平米的房子, 在北京, 上海, 广州实际室内面积大约分别为65 70 75

                • 家园 好吧,我愚钝

                  再愚钝也知道得房率要根据什么多层高层来,一个城市难道还能统一得房率

                • 家园 这个不是建筑面积和实用面积之比。

                    是建筑面积加上公摊面积和实用面积之比,这公摊面积里面名堂就多了,比如说物管用房、公用设备用房,带顶的公用过道等,有的还把地下室车库也算在内。

              • 家园 乱讲~~~~

                去查查各种户型的得房率吧,得2000年之前的老房子,多层不能是高层,才有80%的得房率,ft~~而且我从来就没见过85%的得房率,你算算85%得房率,那走廊和楼梯要多狭窄??

                老兄你是哪里看到这个什么80%的规定?

                你是不太关心房子的吧?不然好歹应该会知道大概最近几年所在城市开盘的楼盘的得房率的。

                • 家园 确实不太关心房子

                  没有购房欲望

                  多层 85%,小高层 80%,高层75%,这是我对现在楼盘得房率的了解

                  你把你好歹知道的内容说出来听听

              • 家园 中国没有这种硬性规定吧

                90年代外销房得房率不过70%左右,高楼得房率肯定比普通无电梯楼低得多,不过现在得房率低比较难卖,所以发展商做建筑设计尽量提高得房率。

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