主题：【原创】上海经适房后面的阳谋 -- 数字通信

还有，上海的贫富差距还是比较大的。除了工资之外，有的人可以有各种其他收入。

不过主要还是外地投资者，动拆迁是高房价的坚实基础。

靠工资买房的一般都是100多万房子买买，非常谨慎。

上海基本上是本地的一些富裕阶层，外来投资者，外来居住者，外国人构成高端住宅的主要需求。

本地的一些较富裕工薪阶层构成外中环附近的需求。他们选择这里一方面是新兴住宅区，一方面离他们的上班地比较近。

就比如莲花河畔以及周围的嘉禾，西班牙，中梅，望族，贵的时候远远超过中环均价。他一方面毗邻一号线，一方面又可以比较方便的到达紫竹工业园区，交大新校区，华师大新校区。而紫竹里面最著名的有英特尔，意法半导体等等。在这些公司工作的人也构成了那片区域房价的主要支撑。

所以，划分房价并不能单纯以环线来区分，比如在紫竹工作的人，让他们住到内环，他们可能还会觉得并不方便，上班远了1小时。对房子有各种需求，有的喜欢上班近的，有的喜欢交通方便的

去年，我在一友处得知：据某推算，上海约有200万人（家庭）月入过万。我记得好象是人，但是觉得家庭更可靠些。

上海的政府公务员、行政事业单位里，实际月入过万的比例相当高，但是在税收上体现不出来，虽然阳光政策普照了一些。

由于上海的企业多数不会为职员想办法避税，现在4金个人扣缴比例又上调，所以尤其是白领们的收入实际是要打大折扣的。

但是，考虑到货币的对内贬值和资源的稀缺，上海的房子始终存在投机和保值的价值。外省市的人在上海买房的有很大的比例并不是存心炒房，有的只是财富存在的一种形式。

以上，都是对上海房价有影响的因素。

兄的数据很详尽，如果有00到08年的人口数据就更好了。上海，作为一个“移民”城市，以及刚确定不久的两个中心的地位，再结合结构调整和本次百年一遇的危机，恐怕房价，尤其是所谓的经济适用房，需要考虑更多的因素，私以为，大多数老百姓还是最终会失望的，10年内！我比兄要悲观些。

真正报税的只是那些可怜的小白领，公司才不给你省一分税呢，可是太多的单位采用各种方式避税，比如很多国企、银行等有各种津贴和奖金都不走税。这里还没说灰色收入呢，我有朋友是导游圈的，看上去就是一个旅专毕业的80后，可是每次“打柜子”（旅游黑话）好的话都可以拿到几千上万的回扣，虽然每月基本工资基本没有，可一个月下来只要打几个柜子，收入可是大大的。

还是花催下文吧。