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主题:【求证】中国各大城市房价纷纷大幅下跌 -- 加东

共:💬54 🌺6
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              • 家园 不知道具体情况很难分析

                不过我媳妇跟一些买卖二手房的中介非常熟,也差不多算是vip了。二手房在1月跟12月比,虽然整体价格还没怎么跌,但基本没涨价的,低价的抛盘也多了。另外1月份跟12月份比,成交量小了许多,所以你如果急着想成交,一般能卖到12月的价钱就不错了。

                你这个应该是特例,有些特殊的好房子能逆势上涨也说不定,但整体情况肯定不是这样的。

      • 家园 没看到“求证”二字吗?

        什么5毛8毛的

        • 家园 “求证”也没用

          你发这样的帖子,就带有“导向”作用,其心可诛!

          • 家园 你是在开玩笑吗?

            如果不是,其心可诛!

            • 家园 哎,不真不假,亦真亦假

              你在“加东”?

              那就只能看报纸,不能看现实,属于“情有可原”

              可是,难道你没听听说过,报纸要反着读么

              • 家园 报纸说中国增长8.9%,你认为如何“反着读”?

                逢X必反?

                • 家园 解读:

                  GDP增长率8.9%,CPI -1%(好像是-0.x%,具体不清楚,不没有5毛,懒得去查了)

                  在神奇的国度,房产属于投资,不属于生活必需品,所以,GDP包含房地产的贡献,而CPI不包含房地产。

                  看河里的帖子,得知房地产占GDP的10-20%,去年房价涨幅50-100%,那么对GDP的贡献大约是5-20%,取个平均12.5%,那么,如果扣除房地产因素的话,GDP其实增长率在8%-12.5%=-4.5%。从能源消耗、进出口数据来看,<0%是可靠的。

                  CPI是-0.x%。假设3口之家,年收入20万。买100平米2房300万,年日常消费6万,那么买房支出14万,占总收入70%。

                  房价上涨50-100%,对CPI贡献35-70%,取平均52.5%。由于6万日常消费对整个CPI的贡献大约是0%,所以,CPI其实是52.5%。

                  解读完毕。

                  本人一不是经济砖家,二不是中宣部的,三不是网络评论员,以上估算都是根据一点简单概念和生活感受估算的,家中没有1分地,有砖也无地皮盖房,请各位大佬手下留情。

                  • 家园 【文摘】中国GDP-4.5%,CPI是52.5%

                    好大的一棵油菜啊

        • 家园 现在 河里扣大帽子的人越来越多了
    • 家园 郭金龙:北京不会行政干预打压房价

      郭金龙:北京不会行政干预打压房价

      郭金龙谈北京房地产发展思路时表示,高中低端房产需持续进行结构调整

      本报讯 (记者傅沙沙)“北京不会通过行政干预来打压房价。”在昨天的市政协十一届三次会议上,北京市市长郭金龙在与市政协港澳委员、港澳台侨工作顾问座谈时,做出上述表示。

      http://www.ccthere.com/thread/2679609

    • 家园 从报价看是这样的。

      至于实际成交价,那是国家最高机密,我等就不知道了。

    • 家园 目前北京不是这样

      观望的有,但刚需还没有被完全击垮。

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