主题：老百姓并没疯，决定房价的因素在房价之外 -- 泉畔人家

我买房其实只考虑了以下几条：

1. 为了子女。

我从二、三线城市挤进北京为的啥？不就是下一代能得到更好的教育，以后能比我们更进一步么？

集体户口在子女教育方面完全没有作用。除了买房落户，我没有别的路。

2. 房价还会涨，现在不买以后更买不起。

虽然这一条原因只是对“现在买房”的原因，不是对“是否买房”的原因。

但是看着手头辛苦攒下的钱越来越追不上房价，还是赶紧买了的好。

租房市场、长期租约只是一个很小的方面。

我觉得，户口制度才是更大的推动力量。

只要各个小学依旧按照学区划片，依旧卡你的户口所在地和居住地（bt一点的还要限制已迁入学区内的年数），学区房还得买。

只要人才市场（现在大部分集体户口都还是在人才吧，能落单位的只是少数机关和研究院所）依旧不让子女落户，北京任何地方的房子也都得买。

我觉得你误会楼主的意思了。中国地大，二线城市的房价比东部沿海还有北京这些地方的房价低多了，但是为什么还是大量人流流向北京，在北京买不起房的为什么不到别的城市去？正是因为北京有这些潜在的补贴资源。

中国城乡差距大，东西部差距大，省会与非省会城市差距大。

中国城乡差别太大了

刑不上大夫，礼不下庶民。西方体制实际上就是这个体系，只是被伪装了起来而已。西方的庄园，城堡，一个家族可能能时代占据一个地方最宜居的一片土地，几百年还是人家家的。普通人当然也可以去买地，但好的地块早被瓜分光了，除了个别能暴富的人，大多数人根本就别想进入那些世代贵族们和新富豪们占据的土地。 这点香港就很明显，香港地少大家都知道，但尽管地少，香港市中心里到处都是私家路，禁止进入的牌子，有的就在会展中心附近。 看着不算小的一条路，路口挂上私家路的牌子，你进去就是擅闯民宅。

巴菲特的总部在内布拉斯加那一片地区可能就都是他的私有领地。比尔盖茨的豪宅也是占据了大片土地。老布什家族的私人农场土地面积也是极大的。

而反观中国，自商鞅变法后（这个可以看大秦帝国），世族控制的土地就很少了。尽管土地名义可能还属于个人，但朝廷（中央政府）在征战中早就把最好的地方都占下了。 中国各省省城最好的位置肯定是巡抚衙门，王府，将军府一类的。这些土地实际上都是跟着权力的，当巡抚就能搬进巡抚衙门，当了将军封侯拜相了则候门深似海。但一旦失去权力，轻的告老还乡，重的抄家灭门。朝廷自秦汉以后就控制了绝大多数优质资源。再大的地主，商人，在儒家重农抑商政策下也是没地位的，他们占有的土地如果朝廷想要，他们自己根本保不住。

而西方的庄园，贵族就不大一样，风能进，雨能进，国王不能进。实际上家徒四壁的百姓家里国王进去干啥，进的肯定是有产贵族家。西方，包括日本，香港，有钱有势的家族都是占据一方，有大片自己的土地，所以沃尔玛的总部在阿肯色，不会搬到纽约。而那些大世家更是各自占着各自地盘，不会挤到城市中心去。

而我们就不一样了，即使富贵如黄光裕者，面对朝廷他个人的力量，家族的力量也是可以忽略不计的。而自汉武帝开始，就迁徙天下豪强富户于茂陵（汉武墓所在地），而科举制后也基本决定权利会在秀才进士间不停重新分配，形不成世袭。而本朝的革命更是打土豪，分田地，财富也彻底重新分配了。我们的体制就是谁离着权力近，谁能享受的蛋糕，福利就会多。生活在北京的人，就能比生活在其他城市的人享受到更好基础设施，交通，教育，医疗资源和环境等等。

在我们今天逐步放开户口体系，允许商品房买卖后，山西的煤老板自然会喜欢在北京买房，将来子女可以享受北京教育，老了可以去北京养老。而最最关键的是房子还是恒产，受法律保护。而他们经营的小煤矿，也许今天朝廷一声关停小煤矿令下，他们投入的一切就付诸流水了。反而是他们在北京买的几套房子，你哪怕物业税也好，什么这税那税也好，至少不会朝廷说收走就收走。

也许如果我们今天去调查一下山西煤老板群体，几年前把钱投到北京买房子的和几年前投入扩大生产，改善安全条件的比一下。即使现在北京房价比06，07跌了20%， 买房子的老板也就损失20%，还能剩下80%，而在朝廷国进民退，关停小煤窑的政策下，06，07年把身家投进去扩大生产，改进安全的老板在现在政策下能不能收回80%的投资？