主题：北京房价不可能下跌，上涨仍将持续 -- 光明女神
共:💬307 🌺1128 🌵3
家园 这些需求现在还是真需求么？ 文章分析的不错。 不过补充一点， 这些需求要成为有效需求， 还需要考察一下他们的支付能力。 按照3万的均价， 90平米的住房标准， 1套270万的住房， 按首付20%，包括手续和税费需要一次性支付60多万， 以后每月按揭还款1万多，现在还是银行利率比较低的时期。 看这些所谓的刚需， 是不是真的需求？
家园 板砖该拍还是要拍的 只一点：目前北京有多少新人能承受目前的房价？
刚需刚需，也要建立在消费得起的情况下才能称为刚需吧。称租房是刚需还差不多。
不知道楼主忽悠高房价是何用意。
家园 我有忽悠吗？ 高房价是政府一手导致，我只是指出这个事实而已。
家园 这个计算刚需的办法简单有效，聪明啊 家园 好人好报 恭喜：你意外获得【通宝】一枚
你也在考虑买房？
我最近也有点动心，结果被市场吓回来了
- 复 好人好报
家园 我不是刚需 想买个三居改善一下，父母也愿意赞助，但实在是不想当这个冤大头。
有这300万块钱，够我从此退休，天天下馆子，周周去郊游，一年出国二次了。
家园 许多省份的小城镇都已经空心化、留守化了 以前是农村空心，现在发展到这些小城镇了。年轻人纷纷朝繁华的大都市聚集，这些人受过不错的教育，有不错的技能和脑筋，在大城市立得住脚，比纯粹的农民工生存状态好很多，从白领到小商贩都涉及。