主题：目前的房地产政策是治炒房，不治富人屯房 -- 陈经
家园 这篇可爱哈~没经验花就宝推一下~ 陈老大不错啊，河里厚黑之风这么盛行，大牛们内幕不断的情况下，你还在这么老实的分析，真的很可爱啊，见一次我就要吹捧一次。
很高兴看到这篇文章里你把改善性炒房那一部分列出来了，其实这里面还有一部分我觉得需要列一下：手里有3套房子的或者向上，你不能说他们是富人（因为还在还房贷），但他们也绝对不是穷人，他们也很紧张。
群众在骂官家时，群众自己早分裂了~唉~社会主义初级阶段就这么混乱
家园 花，群众在骂官家时，群众自己早分裂了~ 极妙的分析
家园 哈哈，分析的好，原来是改善性的自己跟自己博弈。 涨吧，改善不起了，
跌吧，已有的这套也会跌。
所以平衡点是，跌到改善性需求觉得在现行二房套政策下改善起来不吃力了，房价就到底了。所以这个下行幅度不会很大。
家园 民资也是没办法,没地儿去 股市是好地方,需要社保的智慧，公墓的大量
产业升级是给上(国企)下(外国)游打工,国家力量让你上不去下不来
出走,千百万是吃喝,上亿那是去找另一个羊圈,剪得你合理又合法,就你这黄面孔，竞选还是拉杆子呀
屯房看着好像和上层一致,可草吃完了,任你是狼也变羊
还是要个依靠，诸侯只有三少爷好，肯定没有黑涩会，不然还是北上广，政通人和有余地
家园 征收差额税如何？ 按住房卖出和买入的差额来征收，乘以持有时间为累减系数，比如100个月为基础，少于一个月的全数征收，两个月的征收全数的99%，直到持有100个月以上就不再征收，这样做对你说的富人没影响，只针对炒家，地产商可能就不干了吧，会第一个跳出来反对的。
家园 请问如果不上物业税，别的行业怎么办？ 即使房价横盘，房地产利润还是远超其他行业，足以吸干后者的血。另外交易量下降，ZF靠什么平衡财政。
家园 房地产总量是有限的 供地有限，房子价格虽然涨，终归也是有限的，总资金盘子其实有个很刚性的上限。
家园 温总的情报很不准啊 按照政委的说法，“最牛的富人群体有多少钱？算出来会吓死人的。如果这些人有10万亿要买房，这个数字并不离谱，1000万的房子能买100万个。”，温总根本不用搞4万亿了，社会上大款手里面净现金就10万，流动性过剩的很。富人少投资一点年收益不到2%的房产，多投资一点不到30倍PE的股市，怕个鬼金融危机。
家园 问题是富人不投资 奈何? 美国富人钱更多, 经济危机一来, 大家都收紧钱袋, 准备抄底.
家园 从美国的千岛湖来看，岛上都是富豪自建的房子 我觉得还不如将一些地方给富人建豪宅，这样
1.将基础设施建设打入卖房成本，例如美国千岛湖上的电都必须由购买者花钱自己拉
2.给当地提供就业机会，保安，保镖，钟点工等
3.如果在每年收 豪宅地产税，当地基本财政有了保障