主题：中国人还是应该买大房子的2（反对政委的跌60%预测） -- 泉畔人家

第一篇里已经很多兄弟们补了数据了。那么我们就认可政委北京房产总市值10万亿就是了。只是这个数字高不高？是泡沫初级，中级还是马上会破裂，咱们先不讨论。我先来讲几个我最近切身经历的小故事。

故事一

三月底老爸老妈去台湾旅游归来。对台北的感觉是挺干净的，就是建筑都比较旧了，101还算挺豪华的。但就大陆来说，差不多那个省会或者大点的城市都有或者在建设类似的东东。这里边最有意思的是导游。导游绰号小马哥，外省人后代，40多岁，2个孩子都在上大学。

小马哥在车上给大家讲故事，说自己小时候被家人带着看象，结果算命先生说：你这孩子不得了啊。将来出门就坐车，前呼后拥，顿顿吃酒席，世界各地的好地方都能去。当时把他老爹高兴的不行（其父是河南被抓去的壮丁），然后小马哥说，果然，出门就上大巴，游客前呼后拥，顿顿吃酒店，世界上的国家他去了100多个。他从20来岁就开始带团去世界各地，能带大陆团的，都是台湾导游的精英。马英九实际上对大陆客很照顾，同样的游客，有日本有大陆的话，优先照顾大陆游客。小偷如果偷大陆游客的东西，偷本岛人的如果判一年，偷大陆的就要判3年。

小马哥也感叹，80年代90年代初期是台湾人游览世界各地，90年代以后，台商西去，就大不如前了。他自己的房子是在台北县，如果不带团，每天要开车40多分钟先到台北市的旅行社。

故事二

前一阵给房子装修，买的蒙娜丽莎瓷砖包铺贴的特价的。因为我上班，退休的老爷子就过来天天盯着，我中午下班就过去然后一起请师傅吃饭。

师傅是安徽大别山区来的，紧靠湖北黄梅县，94年来到济南开始干装修。现在40多岁，就一个孩子在上大学。师傅租的房子在济南市区边缘的那种城郊村镇里，一个月房租不到150,早上不到7点，他就要骑25公里电动车到我的房子，然后给电池充上电，开始干活。

可能因为中午我和老爷子都请师傅吃饭（在小区门口的餐馆，点3,4个菜，来2瓶啤酒，一次3个人60-70左右）的缘故，师傅活干的很仔细，没有报废一点瓷砖（1块80*80的砖要128元）。这期间有一次中午收工去吃饭路上偶然聊起来，师傅问我一个月能挣多少啊，我说3,4千块钱。结果师傅有点惊讶的说：“这么少啊”。吃饭的时候我也问了下师傅，师傅大致估算了一下，一年平均下来，（冬天没有装修活，师傅会回老家）可能一个月5千多吧。我说咱们差不多啊，我们这种一个月税，保险，公积金就扣掉了老大一块，不扣这些，可能真差不多。

我后来一想，也是。蒙娜丽莎瓷砖报价手工费35一平，尽管这位师傅先要通过在蒙娜丽莎的老乡被分掉一块才能拿到钱，但一平也应该有15-20的手工费的。师傅3天时间铺了快70平的瓷砖，那么如果按20平一方算，一天的收入可能就要小500，所以人家对3,4千一个月会感叹，这么少啊。

故事三、

因为想出租房子，想买2个床，但家具市场的床都好贵。偶然开车路过，在距离繁华的洪楼地区不到3公里的花园路东段的一个路边的城中村里，发现一个个体做床的。最后3百块钱买了2个床。都是有木条框架做裎，用木器厂下脚料的20,30公分宽的细木工条做床板。 床1天就做好了，师傅给送货的过程安装的过程中，看了我的房子就和我聊起他现在买房子的经历了。

他已经看过很多济南东部的楼盘了，还曾经在一个叫蓝调国际的楼盘交了1万定金，当时单价5700，后来因为嫌抽到的号楼层太高（18层），就退了。去年10月他参加了在花园路边上的景苑·启城的认筹，交5万抵7万的活动。当时楼盘

http://jn.focus.cn/votehouse/150700.html。

说实话，当时他说起自己买房看房的事情时我真点有点惊讶。因为我当初从大路边看到牌子找进去的时候，是一个环境极差的城中村。房子都是平房，破旧不堪，泥巴小道，路边全是垃圾和污水。他只是租了一个院子里的3间房子，一间屋一个月100，放着各种木工加工工具。他住的地方窗户是糊的塑料布，2口子做饭就是在屋外边放个炉子， 在我们这些所谓白领的印象里，这些人是社会最底层，没有保障，也许只能解决个吃穿，当他平淡的诉说他参加交5万抵7万的活动时，我真的有点惊讶。

师傅后来说这2年很多装修公司来找他，给他开一天150的工资，他不愿意去。自己干自由，也不少挣。只是现在租的地方快拆了，孩子也大了，想买套房子了。然后抱怨这楼盘拖了这么久还没消息，是不是该退了去买别的。我建议他还是别退了，这半年房价涨的很厉害了，退了可能就不是那个价了。还给他介绍了下高新区附近的楼盘。师傅确实是想买房子，也想让孩子去好点的小学，我没有问师傅户口之类的问题。当时，我确实有点缓不过劲来。生活在那样一个污水横流，垃圾遍地破旧的棚户区里生活的一个干木工私活的师傅，居然那么轻描淡写的谈论交5万抵7万。

故事四、

这个河里有，不是我的经历了，引用一段。 地址 http://www.ccthere.com/article/2843062

里边有一段

125mile是201公里多点，我们以天安门为圆心，天津110km, 保定135km,沧州180km,承德177km,张家口160km,大同，石家庄250km.

四个故事就到这，前3个都是自己或者家人亲历，第四个是河里南方有嘉木mm的帖子。

看现在河里，政委，忙总，萨苏老大对房价问题都已经近乎愤怒了。是的，房子对年轻人压力真的很大，但是我建议各位在参考这些老大建议的同时，要多观察你身边的人，就我亲身经历来说，那位交5万抵7万的木匠，绝不是什么炒房者。这几年的发展变化的一个趋势就是，买房子，尤其市中心的房子已经不只是白领和学生们的专利了，也许给你铺瓷砖，砸墙的人，路边卖馒头，摆烧烤摊子的人，甚至整天在脚手架上爬来爬去干活的人，都开始有能力参与到买房子这个游戏里来了。从故事二看，那位铺瓷砖师傅的孩子在毕业之后，当他需要买房子的时候，他那整天在切割瓷砖灰尘中工作的父亲有可能能一次性给他拿出50万的首付来（这些人生活很节俭，不上网，不炒股，衣服地摊，吃饭最省）。

所以我觉得，60%真的不大可能，如果买房的只有学生，也许应该80%，但很多10年前挣扎在生存边缘的人群，他们中的比较优秀的，已经可以和学生白领们来争夺城市中心的房子了，这个趋势，也许只是个开始。