主题：地产新政出台后，北京某楼盘实地调查情况报告 -- 陈经
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家园 确实如此 陈老大是搞财经这一路的，咋还用刚需这种词。沙漠里面汽车没油了，3天内只有一个过路车过来讨价还价的机会，这种需求可能算得上刚需了。房子还不至于。北京城里基本没有中产阶级住棚户区了。
大家现在都在观望政府的政策底线，没有什么人傻到出手。炒房的人已经基本离场，现在想买的，大部分是以小换大的或者以远换近这种改善性需求，怎么能算刚需呢？
- 复 确实如此
家园 是的，去水木相关版面一看 说刚需的都是有几套房的，晕
- 复 确实如此
家园 呵呵，几个饱汉不知饿汉饥的 你没刚需不等于没有刚需。
如你那么理解刚需这个词，这不叫刚需，这叫抠字眼，叫抬杠。
家园 我有孩子有老人，租房子住，叫不叫刚需？ 虽然有两套投资用的小户型。
家园 凡是能等的起的都不是刚需 刚需就是马上要买的。你这个窃以为不算刚需。
所以说房价猛涨的时候刚需多，因为越等越涨，等的时间稍长就买不起了。但是现在不涨了，刚需就见少，因为等的起了。
等到房价跌的时候，真的刚需才冒出来呢。到时看看有多少，呵呵。
家园 是不是刚需看你心里是怎么想的 如果你就想租房子住，或者并不认为租房子住有什么不方便的，那你不是刚需。
你可以用你投资房的租金收入填补你租房的费用，别人没有。所以请不要代表所有租房住的人。