主题：del -- MRandson

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经济管理

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- - - - 复租房理论上一直都要交税的，只是没法操作而已。
        家园 如果租户和房主一口咬定这不是出租，是借给朋友住
        这样一来，税就收不上来了。
        除非政府出“恶政”，如规定未登记交税的租房，不受政府保护，如房主随时可以不认帐轰人...这样租户会去推动房主登记纳税。
        只是，这种恶政如果一出，得罪太多人，会引起严重反弹，虽然这是对他们好。
        复如果租户和房主一口咬定这不是出租，是借给朋友住
        家园 贪小便宜的人太多
        我出租房子N年，从来都是老老实实缴税的
        复贪小便宜的人太多
        家园 有钱人
        我租房子多年，从来没听说过房东缴税了
        复有钱人
        家园 看到了吧
        在我们国家，合法缴税就会得到这样一个评语
        似乎变成了炫耀财富的手段
        我没钱，不过我胆小。在不伤及我巨大利益的情况下，我总是选择花钱买安心
        复看到了吧
        家园 开个玩笑，别介意
        个税我是每年不拉的申报的，证明也是每年的都细心收起来的。
        朋友问我，这个证明有什么用？我告诉他：你没有这个，理论上政府就可以再收你一遍！
        复如果租户和房主一口咬定这不是出租，是借给朋友住
        家园 房产税是地方税，现在地税局根本没办法对
        出租住房收税，成本太高！
        你说的，当然是方法之一。
        像上海草案传闻的自行申报，历史经验把结果已经告诉我们了。
        复房产税是地方税，现在地税局根本没办法对
        家园 我说的方法太激进，我自己都觉得不大可能实施
        地方政府得罪人太多也会影响乌纱的。另外群众和政府的互信，在某些地方有比较严重的问题。政府觉得群众总是在捣乱闹事，而群众总觉得政府是在想办法捞钱，这样什么事都没法谈，缺乏博弈的基本基础。
        复我说的方法太激进，我自己都觉得不大可能实施
        家园 现在不是空置就交房产税,出租就交所得税
        两税取其高者么?
        复现在不是空置就交房产税,出租就交所得税
        家园 我的理解怎么是，房产税和出租没关系呢
        如果出租了，房产税和所得税一并收……
- 复 del
  家园 二套房细则看出端倪了
  宗旨就是让越多住宅缴税越好这样缴税额度平摊免得让部分人受刺激太多搞得资本外逃
  如果所有的住宅都要缴税的话，每平米每年要100元。如果有一半住宅免税，另一半缴税的话，每平米要200元。如果有三分之一住宅缴税的话，每平米要300元。
  - 复二套房细则看出端倪了
    家园 del
    - 复 del
      家园 小安还是挺幽默的嘛
- 复 del
  家园 安大，算了收入也要算支出
  否则不平衡不是？
  这500亿卖地钱的收入花在哪里了。
  - 复安大，算了收入也要算支出
    家园 政府支出是刚性的
    加上老龄化的到来，导致的是支出直线上升。随着个人帐户随身转移，魔都今后财政缺口更大。
- 复 del
  家园 现在是基建发展时期,从地皮、房子捞钱多是正常的。
  以后基建差不多了，转成消费为主，就是消费为主的来源多了，这个问题就根本不存在了。
  经济发展的每个阶段，都会有自己的特点的。
  经济,有时候不能只算一个方面的细帐，要有整体感。
  静态地看问题，很多事情都是要完蛋的，就象一个小孩子，天天吃，天天长，可是不能那么想：完了，这下要完蛋了，要十米高了，进不了门了。。。

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