主题：浅谈tg房市为什么不崩溃？ -- 燃烧的河床

tg贸易体系已经融入这个世界体系，虽然金融政策，特别是在汇率上还保有自有权力，但不可否认的是tg在加入wto绑定美元不断发展壮大外贸产业，挣取顺差的时候，也将货币政策和美联储挂钩了。

因此我们应注意到美联储这么多年来持续的低利率和宽松货币政策才是世界通胀的源头。而tg的房价也是不能避免的，连黄金都不能避免，看一下黄金指数现在和世纪初的对比，就可知道这个世界通胀有多么大。

至于在这轮通胀中，如何保障tg外贸外展挣来的外汇，见仁见智，有这么几种渠道：一、购买花旗国国债。虽然该国债越来越贬值，但tg军事全球投放能力未起来时，这就相当于交贸易保护费。二、购买全球资源和价值企业。实际中，这个受到花旗国和诸多其他因素制约，操作余地不大。三、用tg自身土地来承载这种财富转移，并遏制通胀。这点确实达到了不错的效果，为tg的基础设施和城市建设提供了资金渠道，但也带来了贫富差距的问题。但这总比投资黄金渠道要好，有些意见说为什么不把自己外汇投到黄金上，那我只能说tg有能力保障自己的房价价格稳定，无能力保障世界的黄金价格波动，如果tg投到黄金上，估计分分秒秒就可被高盛这样的给做空了。

最后由于美联储已经进入调整期，整个世界都在调整，土地财政也势必调整，具体可看我另一帖。而这些问题起因是因为借助美元发展产业，那么其解决也就是你说的壮大后如何实现自身货币的国际化了。

【粮食价格低，水电价格低，都是在全球产业市场占领过程中，所采取的一种竞争策略，而当前世界制造业已占据地位，就可以缓缓了。伴随着劳动力的减少趋势，经济结构调整势在必行，要未雨绸缪啊。

那些还在喊土地财政的，是看不到这么几点：

一、由于要保证粮食安全，耕地要保证，所以现有的建筑用地往往伴随着拆迁费用和平通资金，对于zf来说，利润是在下降；土地财政其实已经趋于饱和，没有上升空间；

二、全球是泡沫后期，美国是泡沫破裂，欧盟是坏账挤出，中国是产业调整期，所以如果还在搞土地泡沫，那是背离世界大形势；

三、由于房价收入比已经失衡，所以房市对于资金的正效应是减弱的，更多的其实是资金的收拢积聚，由于大众的盲目性和资本的贪婪性，如果不控制信贷，资金还是会义无反顾的进入房市领域，这将会迎来最终的泡沫；

四、世界是消费不足，老美想动战争拉动消费的脑子，中国考虑到自己的就业，考虑到经济发展，用投资来拉动全球消费，所以进行高铁，地铁，高速，水利等基建，这些项目都需要大量的资金，如果不打压投机领域，是无法控制YH对资金的贷款去向的，所以必须打压房市。

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• 将通胀，油价，房市和加息放在一起看

除了以上的几点因素外，我想再强调一下：

一、Tg最宝贵的财富就是民众，太勤劳，太节约，太能储蓄了。这样吃苦耐劳的民族真是很难找了，而且量又足。土地财政的转轨，可以用国债的发行来弥补，这里可以有一个过渡。人民万岁这句话在tg这个国度最合适。

二、Tg内部的做空机制是缺失的，通胀会是其依赖的武器，但做空？我想还没有这样的想法，不会砸自己的饭碗。虽然wto多年，但tg对金融的掌控还是强的，外部力量要实现做空也是困难的，而且紧缩政策让货币的流动更加困难，所了以要做空tg的房市是困难的，但tg可用通胀手段让房市实现软着陆。

产业虚拟化在tg这里还谈不上，比之花旗国那还是小巫见大巫了，tg问题是产业升级乏力，这个乏力有自身问题，但更关键问题是在本世纪花旗国采取了一轮低利率政策，宽松下造成各种产业扩大，产业普遍过剩，在这样一种状态下产业升级是困难的。只有在危机过后百废待兴，才是大显身手时候，那时就可看哪个国家才是真本色了。现在，首要的任务，是存活下来。

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花旗国的问题是次债危机引起的信用萎缩在不断酝酿，虽然货币宽松增加了流动性供给，但由于银行的去杠杆化过程并不能提升民众消费欲望，那么或许再宽松再低利率也不能补救这种信用萎缩的局面。现在花旗国更多的是拆东墙补西墙，霓虹就被其拆了补国内的窟窿，宽松更多的效果还是在补救赤字和覆盖问题进一步爆发上。

当然，花旗国朝思暮想的就是通过全球的混乱再次掀起资金的避险欲望，前往花旗国救股市、房市，从而再次弥补由于财富缩水引起的信用萎缩和消费不足问题。宽松是否还会继续？我想有时候是迫不得已的，但现在花旗国进一步宽松必须首先要在自己国内被接受，而国内民众是否答应在财富萎缩后进一步承受油价上升的代价呢？

tg的紧缩政策，特别是限购令，让这种企图变得困难。对资金外流问题，tg是无所不用其极，举一最近的小例子，hainan岛的免税政策，将使其国内民众出去购买奢侈品逐渐转移到在免税岛上消费。

至于tg房市，我想那些认为会崩溃的基本上应该是会落空的，这个出现可能性很小。但房市转型确实已经在进行了。