主题：【原创】房产、学历与稳拿 -- 迷途笨狼
家园 只会之前开始 09年秋我就判断90周年前肯定动手，一是90周年，二是18大前，三是南亚雨季+阿富汗热风季节，投放力量薄弱处不好捣乱
几周前还有日本核污染
虽然已经限制二手房贷，表面效果不够还会加码
估计胡哥回来就该收拾热钱了
- 复 只会之前开始
家园 2年之内，房价不会崩盘 只会之前开始
09年秋我就判断90周年前肯定动手，一是90周年，二是18大前，三是南亚雨季+阿富汗热风季节，投放力量薄弱处不好捣乱
几周前还有日本核污染
虽然已经限制二手房贷，表面效果不够还会加码
估计胡哥回来就该收拾热钱了
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不知咋引用，就先这么来吧，先说明，我是希望房价下跌的。但是朋友的政治气息不够敏锐。小胡同志不会在今年，在他任期内动手，这事得交给小习同志去解决了。
换句话说，2年之内，房价不会崩盘。
家园 还会放松银根？不放松开发商能撑住吗 另外，打击面这么广，交给继位者，可能吗
- 复 只会之前开始
家园 估计胡哥回来就该收拾热钱了、为什么? 胡哥干了这么多年、不闹腾、吹和谐、为吗非等这次外游回来之际开刀?
改邪归正?
- 复 只会之前开始
家园 笨狼自己卖了房子吗？ 人民币仍和美元汇率关联密切，肯定不会快速升值，只要美元还采取宽松的货币政策，国内的货币政策紧也只是有限的紧。
国家真要让房价趴下，只要开始征收1-2%/年的房地产税，就会立马趴下了。国家为什么不这样做呢？
显然国家仅仅希望房价不要继续上涨而已，并不希望房价快速下跌。尤其是在换届过程。
而最近，长江实业在香港大肆购地建新楼盘。你要知道，1997年，长实可是提前数月大幅降价、楼盘促销、清理库存、回笼现金的--对比当时香港某些地产商仍在疯狂高价拿地，就知道谁聪明了。
李嘉诚这样的商人难道不明白当前的政治经济格局？不明白人家何以搞定东方广场这样的项目？
只要美国仍在搞通胀，全球的通胀就不可避免，房价是会比较坚挺的。那么房价只有在征收高额房产税的情况下才会下跌的。你预计房价跌，但是国内好的楼盘根本不跌。连美国的好学区房子也不跌了。房价是很复杂的博弈，不要轻易下结论。
家园 对，治大国如烹小鲜，尽量避免大动作，政策调整要圆转 家园 本来就70年使用权，你再征1-2%的房产税，没人造反那才 怪呢。
如果这样的话，这种政府完全就是吸人民血汗的政府。现在已经很多人是房奴了，再征1-2%的房产税，你还想这些房奴一辈子不得翻身啊。
当然，如果只对第三套以上房征税的话，我举双手双脚欢迎。可是我要讲，这样针对利益集团的税收在中国绝对不可能实行。
家园 这样的说法有偷换概念的嫌疑 网上许多人也持这个态度。而实际情况是内地房子哪用70年的，20年不到就搬迁换新房子。从实用角度出发，反问一句假设把所有房产都取消70年，立即按照1%到2%征收物业税，国人就举双手赞成了。显而易见是不可能的。如同最近弄的那个个税征集议案，象被征税和潜在被征税者征集看法那肯定是利益最大。
至于你说的第三套征税也不科学，还是按照当地人均居住面积，按照家庭人口累计总持有房屋面积超过平均以上的部分征税最合理。不然第三套征税不是鼓励持有大面积住房。
物业税的前景只能是一个宽税基的品种，地方财政的主要来源，替代卖地财政的出路，而不是神马调控房价的工具。
家园 对第二三部分赞成。 都在说调控房价是因为房价和收入相比超过国际平均水平太多，是个现实问题。先解决火烧屁股的事情，其他的再说。
家园 还有个问题，估价谁来做，按什么价钱， 要是政府按市场现价来，1%足够把很多人生活水平降低一个档次，可比当年超生牵牛扒房，但现在老百姓可没这么温顺了。