主题：【讨论】大家觉得今年房价会跌吗 -- 没那么美好

西西河上好像也没有见大家集中讨论过房价。

我算是经济小白，只是略知房价下降是通货紧缩的信号，经济就要硬着陆了。

我不知道硬着陆有多糟糕，不过之前请教过一大学学经济的朋友，他跟我说了一堆专业术语，我也没搞懂内中关系，反正结论就是今年经济不管是硬着陆还是软着陆，总会着陆的。啥时候会开始复苏呢，他说很难预测，得看主要国家的一系列政策。

不过小弟还有认识的人在地产业买楼，据他说现在楼市不会有大的降价，原因在于普通老百姓普遍缺乏有效的投资手段。现在去炒股就是自己给自己挖个坑，炒外汇更是扑朔迷离。相对而言，还是房子比较实惠，普通人的传统观念上属于不大容易贬值的。

而我手上算是有点闲钱，虽然人民币现在是在升值，但我也不可能换成外币跑国外花天胡地。然而通货膨胀的影响下，眼下即使放银行，也是看着手上的钱贬值。借贷给别人吧，不仅风险大而且不符合自己的道德观。想来想去还是买房子合算。

现在我自己的看法是，虽然经济不太理想，但总有复苏的那一天。而且房子属于刚性需求，尽管中国现在在步入老龄化，照理说以后房子会嫌多，但由于城市化也在不断进步，以后外来人口买房也是必然的。所以那种小户型的房子，以后必然会很吃香，作为一种投资保值的手段还是不错的。

另一个我觉得房价不会大跌的原因，是因为我们这边到处都在建房，开发商似乎一个比一个实力雄厚。假如这些开发商没有大的资金链运转问题，那么即使碰上经济冬天，他们也不会做大的妥协。我这属于南方二线城市，房价的话，中档的在8000-10000，高档的就得15000以上了。

最近我跑了几个楼盘，发现有的地方确实有降价，但都是那种朝向或房型不好，而且面积偏大的。不过我也不想买大面积的，感觉还是小户型的（6，70平方的）作为投资更好，想趁有降价的吃进那么两间中档的。

请教一下西西河各位高人，小弟这种想法靠谱么？