主题：农村房子价值开始进入反超城市房子价值历史进程 -- 黑传说
家园 农村房子价值开始进入反超城市房子价值历史进程 国网公司2月27日发布的《关于做好分布式电源并网服务工作的意见》，对普通家庭用户所生产的电力，将按规定价格全部收购，包括太阳能、天然气、生物质能、风能、地热能、海洋能、资源综合利用发电等类型。国家电网公司将对公共建设部分免费承建。
这个文件，解决了分布式电网最后一公里问题，分布式电网从此正式进入普及期。
1、有地好办事，占地面积就是生产力：
城市房产将因为占地方式属于竖立公共式，即使实行，也肯定是给公共设施提供资金，而不会纳入个人家庭口袋。
而农村房子，则因为其占地方式属于平铺式，农村的生物能方面也一般是自建，非常适合这种分布式电网建设。
2、细水长流、源源不断的小型印钞机：
通过综合结合太阳能、风能、生物能等，可以让整个房子变成一个时时刻刻都在工作的发电站，从而时时刻刻都在生钱，落袋为安。
而城市房子，平时并不产生价值，持有反而还需要持续不断的维护费用，比如物业费、公共平摊等诸多费用。变现时，还要完全看市场情况，像海南那种大起大落的房价，就要看天意了。
3、金融方面：变现能力强且稳定
农村房子日常生产电力能力稳定，收益可预期，对银行来说，是极优质的标的物，用于贷款，不会出现像城市房子一样会因为市场变化而出现催还的潜在压力。
4、农村房子用途广泛，使用方式不受限制，甚至是鼓励使用农村房子从事工场、商铺等。
城市房子一般会规定使用用途，住宅一般不允许用于其他用途，比如经商、当工场。
5、随着农村开发进程，农村公共环境会越来越好，公共资源也会逐渐因为交通，而获得均平的供应。
6、综合来看，目前农村房子开始进入价值爆发期，各种应用将不断涌现。城市房子嘛，呵呵，冰火两重天，没地、有期限、市场变动是其死穴。
根据初步个案的测算：
1、目前受理的119个，平均每个项目的投资成本在三万元左右2、2006年赵春江在他家30多平米的屋顶上安装了22块多晶硅光伏电池板，这套装置的装机容量是3000瓦，平均每天可以发出9度电。六年了。到今天累计已经发电18176度了。
3、松江最早卖电的个人，其光伏电站采用10块250W多晶光伏电池组件组成，安装在自家屋顶，目前运行已有近50天，整个2月份的天气不是很好，基本上是阴天，雾霾天气也比较多，造成光伏组件的发电功率波动很大。截至2月28日，该户发电已一个月，总发电量为136.55千瓦时，当月上网电量达105.38千瓦时，自用电量为31.18千瓦时。也就是说，该户上网电量占总发电量的77.2％，而自用电量仅占22.8％。
看着农村那些风化严重的破落小院都是小型工厂，人也勤奋，一派生机勃勃之感。
相反城市的那批老地主们，整天游手好闲，一派死气沉沉气息。
有电有地有房有钱，再加有网有能力有志气，还是啥事不能干的。
本帖一共被 1 帖 引用 (帖内工具实现)家园 梦呓 最新收费，建房每平米供电建设费90元，以前是30元。
家园 恐怕还是问题很多，不能太乐观。 就从你提供的这些材料看，算算账，还是有很多问题的。
第一：“平均每个项目的投资成本在三万元左右。”“六年了。到今天累计已经发电18176度了。”
按照农村电价五毛到六毛取上限，18176度合11230元。要收回成本3万元，大约需要十六年半。而多晶硅的高质量电池板是25年，如果质量一般就达不到了，也就是说，安装成本刚刚值回节约的电价，经济上可行性不高。
第二：“造成光伏组件的发电功率波动很大”，上网供电最怕的就是电力输出的波动，这也是供电质量的一个基本指标，单一家庭上网对电网的扰动还较小，若是家家户户都上网供电，那晴日对电网的冲击则是要专门研究和解决的大问题。可能，不一定啊——解决这个冲击的电网改造费用要高于家庭入网带来的经济效益。
家园 事情就怕静态估算 3年前的成本是3万元，现在呢？我估计不到1万5了，5年后呢，也许就8千了。另一方面， 电价现在是6毛，万一能源价格猛涨， 电价1块2呢？
一旦用动态的思路看问题，你就会发现许多机会。
我个人看来，2013年私人投资的盈亏平衡点已经来到，这实际上敲响了靠能源兴风作浪那些国家的丧钟，其中就有美帝。
家园 更划算是发的电全卖 这方面我粗略算过，更划算的方法是发的电全卖，然后再买电网的电自用。
另外，那个教授的设备是六年前的，成本和光电转化效率可远不及今天，具体的价格方面，我还在测算中，目前没法解答。
另外，实际操作中，并不需要投入那么多，甚至可以做到零投入——前提是规模上来。
第二个问题是国网自己的问题，它自己承诺自己去解决，我们外人又瞎操心什么呢，哈哈。
嗯，除非你恰好是国网的人，那就要多多操心了，哈哈。
家园 没必要从讨论中去寻求讨论者的身份 我也更不是国网的人，小本生意个体户而已。只不过学究气多了点。
在个讨论里我只关注一个技术方案大规模推广的可能性，因为这个可能性是你的结论“农村房子价值反超城市房子价值”的基本前提。如果国网的人解决不了相应的经济问题和技术问题，规模上不来，那你的“做到零投入——前提是规模上来”和“农村房子价值反超城市房子价值”就是空中楼阁，无从说起。
家园 距离龙怕还是问题