主题：笨狼对2018房市的几点预测 -- 迷途笨狼
共:💬69 🌺63 🌵4
家园 请问什么是实际价和表面价啊？ 只知道成交价，还有评估价。一半这两个价格不会差太多。
家园 表面价取决于统计局的婊，实际价取决于 表面价取决于统计局的婊，实际价取决于非左右手切换实际能卖掉的（众数）
关于房产投资笨狼再说几句
https://www.cchere.com/article/4249684
刚刚划区不久的章丘，在划区+山大东迁新闻落地前连续几年（2011后），新房价格先暴跌再原地徘徊，而同期全国M2增加多少？有2011买房的晚几个月买同样钱就能买接近两套，差价本息合计现在得多少？哪怕2017（没错），离章丘县城（现在该叫区城了）几公里的在建小产权也就才3000左右，建成5-10年基本不住的部分多层住宅（抵债房多）借着两股东风（划区+山大东迁新闻落地）终于卖出去了（几年来看房的几十拨），100多平米加上车库才三十几万甚至二十几万。这样的房子+车库，出租的话每年租金才5000-7000，租房主体还是拆阡户，但除非大量扒新楼或迟迟不交付安置房，或吸引大量外来人口，出租率恐怕难以持久（都有楼房租给谁呢）。