主题：河里政治话题太多，改改口味。我在国外搞拆迁 (1) -- 七天
- 复 老外也吃猪脑？
家园 以前是很流行的 欧洲人吃内脏的不少。美国和加拿大以前吃的也不少。像猪脑（牛脑）炒鸡蛋之类以前是流行的早餐品种。公司食堂和街边小吃馆也经常卖这个。还有卖脑花三明治的。
虽说以前美加各地都吃，但一般认为这些东西不上台面。根本原因是这些东西以前要么是农场里杀了牲畜后印内脏不好保存，就给农夫或帮工吃掉。要么是给黑人奴隶吃的。所以一般在美国都归类为soul foods（黑人菜系）或 Southern （南方菜系）。脑子的话，不但吃猪脑还吃牛脑。
到疯牛病出来之后，大多数餐馆就不卖内脏了。所以现在就不太见到了。
不过美国有些地方的开封菜还会卖鸡肝、鸡胗之类的鸡内脏的。高速公路边上给大卡司机歇脚的餐馆往往会有这种东西的。
- 复 老外也吃猪脑？
家园 曾经吃。现在不清楚，肯定罕见
家园 请问这是在米国还是加麻大？ 纯属好奇，不方面的话老兄不需回答
家园 请教老兄一个问题 在背景知识第一句里提到，工业/民用建筑项目的使用寿命问题。在实操中你们怎么评估一个建筑寿命到期？
根据我国税法，固定资产房屋类折旧的最低年限是20年。其中没有设定最高年限，就是说可以无限使用，直到无法使用或者有人想拆它为止。
家园 河里政治话题太多，改改口味。我在国外搞拆迁 (2) 我们在进行临时处理的时候，就要不断地和直接受影响的房子主人打交道。由于那套房子是一定要拆掉的，所以我们当时就和他们谈把房子买下来的问题。拆迁补偿的计算方式如下：
1、我们请3位有资质的房屋估价师，对房屋进行估价----这种情况（个人对公司），估价师在不离谱的前提下，一般都是就高不就低；
2、取3个估价中最高的一个做基准价；
3、考虑到房主卖了房子后，市场上不一定有价格一模一样的房子，我们又在基准价的基础上上浮x%，这样的话，房主在不自己加钱的情况下，买房可以有一个价格范围范围(0, +x%)；
4、再加y%以补偿对房主造成的不便；
5、再加搬家费----这笔钱算的很宽裕，自己动手搬的话，这笔钱就白赚了。找搬家公司也花不了；
6、买卖发生的所有费用，包括他买新房的费用都由我们承担，包括开车里程。
那家房主对这个补偿很满意，高高兴兴地签了合同，买了新房，搬走了。
A公司领导决定了方案后，我们开始和另外4家房主接触。以中间的房子为基点，向左第二家和向右第一家很痛快的接受了。向边第一家和向第二家数不干。
左一比较麻烦，我们是有思想准备的。
早在问题发生之初，我们就在镇上搞了个open house。请镇政府和居民参加（参加的居民管饭，每家送一张汽油卡）。Open house上着重讲了一下几个问题：
1、事情发生在5、60年前，当时的标准不象今天这么严格（我们没做错什么）；
2、根据标准，这个地方不应建房（我们不能直接把镇政府点出来，暗示一下还是要滴）；
3、虽然不是我们的责任，我们不会不管。我们会按远超过标准的要求进行处理，并承担所有费用。
按理说，话说到这个地步，够可以了。可是左一家的男主人，见到我们的人就骂骂咧咧。连我们雇的安装工人都不放过。扬言他们（中间那家房主直接被代表了）不会善罢甘休。告诉中间那家房主不要相信我们、不要和我们合作。中间那家房主也挺烦他。
所以，我们一开始知道这家比较麻烦。他和右一不停地和我们纠缠。
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既然您对我们的补偿计算方法不满意，那么，您有什么合理的计算方法？
他们说房子估价太低，要自己找人估。我们说，可以，但是有两个条件：1、必须找有资质的估价师；2、我们再出一次估价的钱。如果再估一次您还不满意，您可以自己花钱接着找，直到满意为止。
他们纠缠了半天，看我们不让步。就走一步看一步，使用我们给的那一次估价机会。
我们的估价本来就很大方，而这边的估价师也比较有操守，他再找一个，也没啥区别。不满意，就缠着我们再出钱重估----这个口子要是开了，我们是给自己挖坑，肯定不能答应。他们也不舍得自己花钱，就自说自话出了个新方案：
他们找了个开发商要了一个新房报价。按他们的说法，这个报价，是以他们现有房子为标准的。这就是扯淡了。开发商不会来看他们现有的房子，只能根据他们的要求报价。而开发商的报价，至少取决于3个关键因素：位置、面积、建筑品质。而他那个位置，地价属于低得不能再低的。虽然我不了解当地房价，但是他要的价格实在离谱。
我们做事，讲究个依据。有依据，做错了也没责任；没依据，做对了也有风险----我们要养家糊口，谁会承担这种风险？
这事就僵在那儿了。
通宝推：jhjdylj,吴用,听松,桥上,青颍路,李根,家园 拆迁中这么多花费，是公司的保险出吗？ 家园 不是。任何公司在建设一套装置的时候， 在计算成本收益的时候，都要考虑设备废弃的费用。对于历史久的公司来说，每年做预算的时候，也要考虑老设备的处置问题。
如何反映到现金流上，我就不懂了。
听松姐姐最近一直没有动静，一切可好？
家园 谢谢关心，身体都好 精神上有点烦闷。在家呆久了烦，但看到多地要解封，觉得更可怕，只能眼睁睁地看着疫情逼近，这种听天由命（是真的生死性命）的感觉以前没有过。但又担心封闭太久会给经济造成太大打击，以后几年recession，日子会不好过。其实已经历过2000,2008几次recession，但这次感觉不太一样，有点作妖。
家园 听松姐姐，有几句话我最近一直在跟人讲，在这里跟你说说。 朋友的儿子藤校医学院毕业，在曼哈顿当医生。他们前阵子去管了两个星期的covid病人。他说他们科35个医生，有5个病了，比感冒重（小朋友的原话是：感觉像被车撞了一样），估计是covid，已经全部自愈，他估计他们35个人都已经有抗体了。
太太的一个委内瑞拉同事的儿子，30岁左右，在蒙特利尔，感染后3天自愈。
我在底特律的朋友，清华83级，大约两个月前，感冒症状，而且完全失去嗅觉（我没问味觉），也是自愈了。他估计自己和太太已经带了抗体，准备试剂盒成熟后自己买两个测一下。
还有就是跑回国的那个黎洁，她波士顿的同事已经全部康复。
这个病特殊，是因为它传染性强。然而，以米国为例，第一杀手是心脏病。仅仅从致死率的角度，这个病没有渲染得那么可怕。
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个人认为，病毒导致的次生问题，比病毒本身大。比如说失业，贫穷问题，以及隔离带来的精神烦躁问题。对于绝大多数群体来说，病毒本身威胁没有那么大，因失业、陷入贫穷、或者精神郁闷进而导致其他问题的几率要大得多。
尤其是对于我们这个年龄段的人来说，我们不像2、30岁的人抵抗力那么好，也不像7、80岁的人抵抗力那么差。我们如果因此恐惧、烦闷，会导致抵抗力下降，会把自己向6、70岁的方向推；如果保持心情、营养、休息，则是把自己往2、30岁的方向推。
1918年西班牙流感，由于医院不够住，在野外搭了些帐篷。而帐篷里的病人存活率比医院里的存活率高得多。因为新鲜空气。
所以我跟所有人说：放松心情、吃好睡好、保证蛋白质摄入；坚持户外活动、呼吸新鲜空气。能做到，抗疫你就赢了一多半。
我在过去的1个月，每天坚持去公园1.5小时。无论当时是什么状态，到公园转一圈，心情都会好很多。
April showers bring May flowers。现在正是春意盎然的时候，夏令时开始了天黑得晚，在保持好社交距离的情况下，一定要多出去走走。
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我觉得，现在的很多信息是有害的。有的是自媒体为了吸引眼球、有的是宣传需要、有的甚至是故意包藏祸心。比如上面提到的黎洁，她就是被误导性信息吓破了胆，把自己的一辈子毁了。
我从来不去买什么中药，不是因为中药没用。而是你到处去找中药，说明你的情绪已经被各种宣传信息挟裹了。
西河现在，其实是大外宣的延申了。很多ID，其实是来占领舆论阵地的。他们说的东西，都是他们不可能懂的东西。有的是来宣泄情绪、有的则是带着任务来的。
我最近写的几个帖子，包括我小姨的那6个帖子、和这个楼目前的3帖子，加上之前写女排的帖子，和关于浮动利率按揭和固定利率按揭的帖子，个人认为质量可以达到老西河的平均水平。然而多数活跃ID，对这些我们真正懂的东西，并不感兴趣。都是在车轱辘话，说那些个他们根本不可能懂的话题。
所以，我建议姐姐不要被那些信息影响。
这次病毒，对全球会带来很大的影响。具体往哪走，是各方博弈的结果。我们现在是不可能看明白的，即使统治阶级，也未必能看明白。
通宝推：rentg,相信逻辑和常理,秦波仁者,为什么不可以,长长虫,辣椒,审度,桥上,花棍舞,一刻馆皆様,听松,家园 如果从小范围的个人体验出发，每个人得出的结论可能天差地别 如果从小范围的个人体验出发，每个人得出的结论可能天差地别，因此大家说出自己的看法即可。
身在当时疫情中心的武汉，我认识的亲朋好友也没有一人感染新冠。半个月前我们单位对全体职工进行核酸和抗体检测，总数近700人，抗体阳性的大概仅两三人而已。但仅仅从这个数据能得出武汉疫情不严重的结论吗？当然远远不能。武汉2月份的惨状全世界都有目共睹，而与我单位仅仅相隔一个路口的某小区，每栋居民楼，每个单元门都有感染者。
所以大家聊聊自己身边的情况是挺好的，但如果将自己身边的情况外推为一种普遍情况时，就要慎之又慎了。
还有一点，七天河友认为西西河已经成为大外宣的一部分，我不赞同：大家都知道TG宣传部是阎王殿，邓派人员是其主流，而西西河论坛中左派ID和言论则是我经常浏览的网站中最高的。从这一点来看，说西西河成为大外宣的一部分难以令人信服。如果说真有人带着任务来占领阵地，个人觉得近几年台湾水军扩张的很厉害。我潜水未名空间十几年了，但近几年未名空间上台湾水军跑出来造谣带节奏愈演愈烈，简直都没法看了
- 待认可未通过。偏要看
家园 态度正确，执行再严格一些，越到后面把握越大 中医中药没法验证，是最大的问题和好处，多少人在里面吃饭呀。
家园 感谢七天，我在这个帖子里看到是您骨子里的善良