主题：河里政治话题太多，改改口味。我在国外搞拆迁 (1) -- 七天
家园 A公司运气不错 我以前工作的一个日本公司的前身就是被类似的事情直接搞破产的。
这公司一直做活塞和发动机零件，业内算是顶尖企业之一了。创业者传承到第二代就发达得很了，政商都能说上话。然后地方政府因为找不到垃圾场，请这公司的社长帮忙。因为都是很熟得头面人物，当时的社长就拨了一块空地给地方政府倒垃圾。不是什么大事， 完全合乎当时的法规。
但是，过了几十年，垃圾也填的不少了，公司看地产开发形势好，就把垃圾场加附近的一些地皮打包卖给地产开发商，根据当时的法律，必须做七天说的A&R。然后才知道，这他妈的是天价，特别是日本战后那种糙快猛大发展时代留下的高污染垃圾，处理起来简直是无底洞。而且要命的是地方政府早换了几茬了，根本不认账，一毛钱都不出。
直接结果就是公司破产。然后创业者一族全部清盘退出，不承担任何债务也不在公司拥有任何东西。
我到那公司工作的时候就觉得十分十分奇怪，招牌是个外资公司的皮，里面彻头彻尾的就是个传统日本公司。资深的同事要么不知道公司当年为何破产被收购，要么讳莫如深。直到有次培训，有个不得志的大前辈喝多了才把这事前前后后讲出来。
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家园 A公司是依兹密吧 向前同事问好，我2009年离开德国总部了。
这公司原来不算小，除了日本国内工厂外当年还在重庆和辽宁成立了合资公司。但是日本各大车企只用关联企业的产品，依兹密不能向丰田，本土，尼桑这样的大车企供货，其生存本来就有问题。这起土地事件更加重了危机而已。
说起来被德国公司收购也比较好玩。当年一个爱尔兰人，娶了日本老婆，在日本贷了大部分款，把这家日本企业买下来了。此人现在还担任日本分公司的头而德国总部的头已经换了两次了。
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家园 还是公司不够强啊 美国能源部雇佣陶氏化学（跟杜邦平起平坐现在二者已经合并的顶级化学公司）搞核扳机的生产，冷战后工厂关闭，清点后发现弄丢了1吨钚，仅仅车间扫灰就扫出来60公斤钚，这是啥概念，根据美国估计中国目前总共只有3吨钚，三胖这么多年也就攒下100公斤左右。
最神的就是这个工厂的位置，丹佛有点像北京，西边是山，还是水源地，西北风也巨大，那个工厂相当于建在香山山脚下，上风上水的位置，不清理不行。但人家陶氏就是NB，最后赔偿了4亿美元，剩下的国家擦屁股，美国能源部的清理工程已经砸进去70亿美元，去年附近要修外环路，结果又发现钚的痕迹。
当然最厉害的还是地产商，真TMD能忽悠。因为钚可以自燃，那工厂位置还高，经常着火而且全丹佛都能看到，吓得丹佛人民经常搞大游行，所以丹佛40岁以上的人都知道这个神奇的工厂。如今工厂原址是野生动物保护区，边上已经密密麻麻盖起了房子，还巨贵，有片房子直接面对“保护区”，视野开阔，竟然卖出了百万美元。。。
通宝推：为什么不可以,心远地自偏,李根,脑袋,吴用,陈王奋起,- 复 还是公司不够强啊
家园 美国人的脑回路跟中国人就是不一样。 这要是放在中国，能吓跑大半城人，剩下的还都是老弱病残没能力搬走的。最可能就是先把市政府砸了再跑。
扫灰扫出来60公斤钚，这简直是骇人听闻。我听到过得唯一一个类似的事儿，是去三门峡中金黄金冶炼厂，厂里的人说车间外的灰和草皮有人回收，能提炼黄金，我不知道他是不是在开玩笑。
去年的新闻，湖南某市某小区，几个业主以移动联通基站辐射有害健康为由，剪断基站电缆（电线还是什么线？，反正就是那个意思吧），移动联通修了再剪，最后移动和联通发了一个公告，再剪就搬走基站，结果还是剪断，结果可想而知。过了没多长时间，该小区另一帮业主又投诉到电信局说小区信号不好，要求移动和联通负责。这事拖拖拉拉一年多，据说该小区房价都降了不少。最后咋解决不知道。
这还只是电磁辐射，要是核辐射，不敢想。
- 复 A公司运气不错
家园 日本这事吧，估计跟快速发展，法律配套没有跟上有关 类似事情在欧美应该不会搞到这种地步。他们的法律一般是渐进的。而且，公司的法律意识很强。别管多大的公司，没有敢挑战法律的。立法，比如在环保方面，也不会一下提高很多，一下把公司搞死。
家园 河里政治话题太多，改改口味。我在国外搞拆迁 (3) 做项目要看现场，但是这个项目有点敏感，万一碰上什么人说错一句话，会有麻烦。因此，土方工程师一直没去看过现场。僵持期间，土方工程师找我商量去现场看看。这个项目虽然简单，但是有些事，到现场一看就明白，不看就是不明白。
去现场前我们进行了精心准备，商量好，如果碰到记者或者陌生人，就说我们是承建商，来看看现场准备干活，其他的一概不知。准备好后，我们就悄悄地进村了。
那条街的两边只有一边修满房子。另一边没修满，把头是栋老年公寓，中间还有空地，荒着。土方工程师转了半天，问我这块空地是不是镇上的。我们打开测绘图纸，图纸上有城镇的边界，那块地归镇上管。然后又问我能不能占路施工。我说，镇政府和我们配合一直很好，应该不成问题。然后我们俩拿着皮尺开始量。我们俩量了一会，土方工程师嘟囔了一句，如果我们可以占路施工的话，不要右二那套房子，也可以达到最高标准啊。看看周围没人，我们俩小声商量方案。占路施工有些麻烦，不过，我们是在帮镇政府擦屁股，镇政府巴不得事情赶快了结，一直非常配合。最重要的是，一旦我们有了替代方案，这个方案麻烦与否已经不重要了。
回到家里，赶紧找地产经纪、律师、公关小姑娘等人开会，会上达成一致意见。会后地产经纪联系右二房主，“既然我们给的补偿您不满意，我们又无法给您更多的补偿，我们又做了些工作，发现可以不占您的房子......”，这哥们刚开始以为我们是唬他，后来发现我们是认真的，一下子吓麻爪了。赶紧说，一切好商量、好好好、行行行，就差叫我们祖宗了。
后来才知道。这兄弟上班的地方离家100多公里。他后来拿着补偿款在公司附近的一个小城买了房，不要说房子更好，每天上下班路上就能省2、3小时，和我们多耗了好几个月，真不嫌累。
剩下的左一接着耗，成了名副其实的钉子户。
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天下的钉子户都爱干两件事：一是联系媒体，二是上访。
于是，在媒体上，偶尔会出现钉子户接受采访的报道，义正言辞、信誓旦旦。再就是政府和议员，在听到这个事情后，第一反应往往是同情弱者，对于一间大公司和个人斤斤计较表示不满，希望我们采取断然行动，尽快解决问题。
我们的应对方式是举行Open House。
过上一段时间，我们会针对新介入的媒体、政府部门、议员，决定是否举行Open House
Open House一般不在小镇上举行，而是在附近市镇租一个场地，在平时晚上或者周末举行。小镇居民是每次都邀请的，参加的都管饭、每家送一张汽油卡。除此外，会针对性请媒体、议员及政府代表。Open House上，我们会详细介绍事情的背景、进展、我们的原则、方案、计划，并回答问题。
我方没有任何压力：1. 能给他的都已经摆在桌面了；2. 此事我们没有责任；3. 由于装置在1950's年代废弃时符合当时的标准，现在又没有健康、环保方面的问题，故而只需持续检测，无需马上采取行动。
而钉子户当时的压力很大。因为受影响的不仅是拆迁的几家，还有附近其他房子的房主。如果他痛快搬走，不仅问题可以得到解决，而且大家还可以得到一个公园。而且在施工过程中，我们会给受影响的邻居很好的补偿，补偿足够各家在施工期间在外面住酒店、吃馆子。如果他们选择施工期间休假，其实相当于我们出钱让他们出去休假。
现在他钉在那儿，问题得不到解决。而且，虽然我们对于补偿价格严格保密，但是另外几家拿了钱就买了更好的房子，补偿款显然不错。因此有些邻居都对他及其不满。
通宝推：大眼,吴用,听松,家园 在美国见过一家钉子户 二战期间一对夫妻开一家小餐馆，60年代大妈去世，剩老头子坚守，家就在餐馆马路的对面，是街区的角上的第一家，1994-95年间，大集团买下整个街区，但老头子坚决不卖房子，说是为了纪念老伴，老头和餐馆有名气，首富大集团也没招，推平整个街区，现代化商场盖起来，布满整个街区，唯独角上留一个钉子房，当时报纸上还有航拍照片，挺可乐。
当时的小餐馆相当陈旧，灰暗和油腻，24小时营业，风雨不改，每张餐桌上有一台老式的音乐盒，两毛五一个硬币播放两首老歌，但音乐盒经常吃了硬币没反应，同赌场老虎机一样，碰运气，没人投诉，该餐馆最出名的菜是猪脑炒鸡蛋，不过极少极少客人点，成了招牌花絮，也许曾经很多人点，当时一盘猪脑炒鸡蛋3-4刀，配面包或土豆，送例汤和青菜沙拉，饮料收钱，咖啡是3-4毛，喝多少加多少，从午夜喝到第二天中午都不赶人，有时候服务员下班回家，再来上班，看见同一个客人坐在同一个位置，咦，您也是刚进来，客人答，不是，我一直没离开过。
3-4年后，老头去世，那栋很寒酸的钉子房和那很寒酸的小餐馆也成为了记忆。
下面餐馆照片是真的，猪脑炒鸡蛋是示意图，不过足够接近。
通宝推：听松,吴用,桥上,