主题：【原创】跟风，随便聊聊抗疫的事情，看来是扛不住了。 -- 冻雨
家园 这是畸形的房地产政策导致的，深圳经济也有问题 一开始是全国堆积资金，后来是虚假服务业。
很不健康，现在不过是恢复正常罢了，就这还房贷低首付，嘿嘿。
家园 房价涨了快30年了吧 这基本就成真理了吧：在中国，有见过房价跌的人没有？你们专家天天喊跌，信了你的鬼。
其实要我说再忽悠个20年也没问题，何必这么急。
家园 我就知道话题会歪到房地产上面去 为了债务延期，许皮带尚且以死相逼，闹出各种自由落体传言。
对于房地产商来说，他们清楚的很，降价是个死，还只是死自己；撑死不降大不了也是死，但是是拖着苦等交房的一起死。我看你政府怎么办。
这不，相持的结果就是新十六条，能续一秒是一秒。
所以啊，想靠金融手段，市场化解决房地产遗留问题是不可能的。
一定程度上，我都怀疑目前的政府财政困难是故意的，在于刺激达成各级政府内共识：必须在房地产税收上进行巨大调整。
家园 想起谢国忠来了 成功预测97危机的牛人，非典过后就天天说房市泡沫要崩盘，当时有很多人信他，结果一直预测失败，最后09年，老兄说到做到，把自己在上海的大别野卖了。。。
家园 房地产到头了，宏观微观都不支持继续繁荣。 宏观上，城市化已经进入尾声，有能力进城的，都进了。农村只剩下老弱病残，随着时间推移，逐步消失。字面上的很多农村人口，实际上已经在城市定居，户籍没改而已。
微观上，房价已经超了普通人收入能承受的上限，涨不动了。毕竟不是奢侈品，不可能只靠富豪阶层来消费。
现在的窘境，是为以前过度繁荣偿债。勉强再吹一波泡沫，后面会更惨。
家园 这个世界并不大 欧美日港台为例，有哪家房产正真意义上跌了，日本是闪了一下腰，以为刹破了泡泡就会变好，事实是经济从失去十年，跨入失去了二十年，又进入失去三十年，可是现在房价又上去了，美国那！跟本不用休克疗法，房价一涨再涨，现实是货币在大幅贬值。
所以基于通货膨胀这个事实，我认为房子还是个优良保值资产，我强调的是保值不是升值，更不认为它会像十年前那么升值，但依然值得拥有，因为大多数人没有比买房子更好的资产保值手段和方法。
- 复 这个世界并不大
家园 标的好不好不在于标的本身，而在于投资者自身素质 理财里看一个标的到底好不好要看三个因素：
1。单笔还是多笔交易
2。期限长短
3。是否会占用大量的现金
从这三点上来看，对收入相对有限的人群来讲，房产正好是单笔交易，期限极长，占用太多的现金，完全符合不好标的的标准。如果对某项资产你只看收益，而忽视了这三个因素，不管标的有多优异，你也得不到应有的好处。
当然，对高收入人群来说，那就是另一个问题了。
家园 我说的话 基于对房产长期的个人认知。
首先，它是抑制由长期贸易顺差而导致的大规模输入性通常而致使人民币超发行，房产是超发人民币的沉淀池，缓冲了大幅度通涨对生活必需品物价冲击。姜你军，蒜你狠都是血淋淋的实例。那么区区几百几千万能掀起波浪，如果没有房市这个人民币沉淀池，生活必需品的价格，怕是早飞上天了。
另外，房产对拉动内需是个强有力的，不易被替代的引擎。但负作用同样厉害。
还有，我一直不认可河里几个二十年如一日吹楼市崩立马要崩论调的“叫兽”而是对有钢需的人提醒，别天真地等到房价降了再买，那样会错失机会。
我一直认为，解决房价问题的关键在于增加收入，而不是用降房价这个风险巨大，副作用极端的方法去处理。
我从未提说过炒房的话题，我反对炒房。但现实中我基于自己对房市的认知，我多少有点“钢需”阴差阳错地多买了点，现在在魔都算得上脱贫了。