主题：【原创】总的说说最近发生的几件事 -- 本嘉明
- 复 【讨论】有道理
家园 老房子的城市估价一定低，原因有几个：1、房价包含地皮和房子， 地皮升值、房子折旧。但是事实上由于人工和原材料成本的上涨，房子本身往往也是升值的。这就造成了城市估价和实际价值的偏差。
2、多数房子的新估价是去年新成交房子的价格。而多数房子在卖的时候都会自我吹嘘一番，比如说厨房换个冰箱和台面就敢说自己是“newly renovated kitchen”，这就影响到对其他房子的估价。比如说换冰箱和台面的成本是2万，而估价师在以其为基准评估同一社区其他房子的价格时按“newly renovated kitchen”给他算了10万。那么其实际升值就被低估了，连带小区内其他房子的价格被低估了。
3、越是老区，成交的房子越少，每年重新评估的基准越少。时间久了，就可能与实际价值产生比较大的偏差。地税可以少交很多。
家园 【讨论】我怀疑是让利于民 一个是官僚系统办事缓慢，慢市场一拍；更重要是我怀疑是故意让利于民。基本上大多区的房产，税务部门的估价（即课征地产税的基数）往往比市场的现价要低30%以上，长期如此，你说广大市政官员都不了解这其中的差价，肯定讲不通。当然，谁敢与时俱进地一次性拉平，那他这个市长也不要做了，选民立马干掉他。
家园 【讨论】BC省的房产税税率 -- 补充帖 我在上一帖里说了，我查到的资料，房产税是0.28%。
但我不相信这个税率。房产税，用于本社区的公共服务，比如中小学、市政服务、社区服务等等，在大多伦多（6个市），税率在1.0--1.8%之间，否则以我们加拿大各个市/镇政府的尿性，钱不够花。BC省的房产税，怎么会只有不到0.3%？请了解实际情况的河友解惑。
最近听说一个梗，“加拿大的平替是鹤岗”，觉得非常可以接受，地大人少铲雪早，纬度一边儿高。
家园 永久居留证不是国籍 是绿卡，她丈夫和孩子是啥身份本人不关心，不过估计孟晚舟大概不敢去加拿大了吧
家园 司马南 还以为他是中产，这么看是富豪啊，这年头反装忠的真不少。
孟晚舟有别墅太正常了，她的参照物不是你和我，而是马云马化腾。
- 复 司马南
家园 【讨论】焦点不是这个 一，每年换汇额度5万美元/人，1000多万美元怎么换出去的？地下钱庄还是华为单给她夫妇开美元工资？我们相信这是他俩的合法收入但他们的合法收入不是人民币吗？
二，这一大家子在温哥华的生活费，怎么年年从中国汇过去的？
三，你们逼司马夹头把美国房产卖了，钱回中国为国接盘。好歹美帝政府还没虐待过夹头，夹头对美帝还一往情深依依不舍也说得过去。孟晚舟冲破牢笼这都好几年了，温哥华这边的家里再怎么慢慢腾腾也该收拾齐包袱细软了，怎么还没有冲冠一怒回祖国呢？
家园 去年hansens网友就转了几百万到你加拿大 更何况洗米华他们还在世的时候呢？以前都是不设防或者形同虚设的，就算是今天，随便一个理由就能绕过这个5万美元额度。
咱们正在批评司马南反装忠，你就不要装了好吧，记得你当时也参与过讨论啊，关于hansens在万锦市买房或者入学方面，还是忘记了？
家园 【讨论】你的逻辑线上有三个高级黑的论点 一，H河友转几百万加元到加拿大，是不太合规的----这是你的认定，但我没看到什么证据，也就是你张口就来。然后，既然H河友有办法不合规地转出来，孟同志更加有本事有理由不合规地转出来，最多跟洗米华之流黑社会勾兑一下就是了。孟同志在体制内的级别不低的，为她被置留境外的事，领袖亲自批示过问达上百次，还抓了两个境外势力分子。你就以针对街辖（街道管辖）普通群众的思想品质要求，来要求中管干部？不是说“责任越大，境界越高”吗，不然金正恩同志怎么好意思自我封神呢？
二，按你的逻辑，党内反腐，倒查20年，完全是别有用心。谁过去没有一个往来人情啊？20年前的就一风吹，做人厚道一点不好吗？
三，司马夹头的8处在美房产，只有两处是200万美元以上的，有没有房贷我们不知道，有没有合伙人投资参股我们不知道。
咱们正在批评司马南反装忠
好，你承认司马夹头是反装忠；那么1700万美元的房产，每年几十万美元的生活费、私校学费、各种在地税费，不是反装忠，是正装忠对不？那还不是装嘛。
家园 你这是给她挖陷阱啊 你叫她回加拿大处理那些东西？一朝被加拿大扣，十年怕进加拿大。我想她绝对不至于蠢到这个地步，为了那么点小利益，去冒那么大风险，自动送上门万一又被扣呢？
通宝推：金银鑫,唐斩非,凤城,家园 【讨论】两年前我就在河里预言过 那时比亚迪和大疆已经起势，但还没有今天的风头，我当时就说，王传福和汪韬这些民族实业资本家不要去盎匪国家。
当然盎匪这两年也没让我失望，先是大科学家张首晟莫名其妙的“被自杀”，然后是“前”中国人，“现”阿联酋人赵长鹏被下狱。著名缓则，老本的偶像郭文贵被提起控告。
这些人的结局都说明一个问题，盎匪只看肤色，不看立场。
郭文够反tg了吧，照样不好使，爆金币依然要爆。
老本在河里骂华为，骂任正非家族已经五年了，为了给加麻大洗地，编排点儿任孟父女的谣言，那都是应有之一。
可惜老本就不敢锐评一下郭文贵，自己的偶像，还是不如自己狂热皈依的新祖国。
可惜我看他爱他的皈依国，皈依国可不爱他。
那就祝愿他跟他偶像郭文贵一样“好”结局吧。
匿名 皇帝的白面馒头掉地上了，该不该捡起来啪啪土接着吃 几个人讨论的颇为认真。
细看一下，原来都是多年打造形象的成功人士。
家园 不需要亲自出面吧。委托可以，甚至远程签约 律师多收一点钱而已。我如果要卖另一个省的房子，根本不用回去，多给律师200刀就行了。