主题：【原创 升斗小民投资美国】前言(欢迎畅所欲言提不同意见，我皮糙肉厚不怕) -- 山而王
家园 这个是不是利润 要知道麦当劳和星巴克的平均每店每年的营业额也就60几万。- 复 这个是不是利润
家园 是revenue 星巴克05年的revenue是6.4B，共有大约10000家店。profit margin只有7.几个百分点。麦当劳差不多是它的3倍大，05年revenue是20B，3万多家店，12% profit margin。
- 复 是revenue
家园 这里我想应该翻成利润 item 2:
1.The income of a government from all sources appropriated for the payment of the public expenses.
2. Yield from property or investment; income.
3. All the income produced by a particular source.
4. A governmental department set up to collect public funds.
家园 我记得profit才是利润 revenue好像翻成收入。不过我不是干这行的，也可能记错了。
anyway，这个revenue是公司收入报表的顶行，这个数字包含了开支（报表下一行就是开支(cost)数目），两项相减才得到净收入(net income/profit)。
家园 这个有两种系统 美式一般将 Revenue 当成营业收入, 利润是 Profit.
其它的把营业收入用 Sales, 这时的 Revenue 是利润.
家园 刚问了公司的美国人, ragtime 的理解是对的 "revenue is whatever comes into your pocket;
profit is the final money stays in your pocket"
家园 要不就是计算有问题？比如说中西部的麦当劳或许销售量很低？ Costs & Fees of open a McDonal Franchise
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Total investment: $506K-1.6M
Franchise fee: $45K
Ongoing royalty fee: 12.5%+
Term of agreement: 20 years, renewable
Renewal fee: $45K
家园 这是麦当劳2005年的报告 从这里面看他们的2005全年营业额（sales）是20B，也就是revenue。
净收入也就2.6B。如果一份快餐按5块钱算，平均下来也就是每间麦当劳每天卖360多份。其实也不少了。
家园 RAG兄，这个报告或许有问题 您看它的利润率才10%多一点。如果平均一家店销售额60万，其中12.5%是给麦当劳上供，剩下50几万，那OWNER才赚5万多块？他投了1M才赚5万多块钱/yr？这连CD都不如。不符合逻辑阿。
而且据我所知，这些OWNER大部分是百万富翁，而且一般拥有多家分店。不是一般的富裕阿
家园 11% 是net profit rate，很高了 这个是总公司扣除了各种运营成本并扣税后的净利润。对于个人投资者来说是不用承担那么多运营项目的，比如广告费用等。
另外，这种投资都有回报周期的（break even),象M的加盟店的合同期限就是20年，估计它的投资回报周期应该在10～15年左右。
M这种快餐店可是绝对稳定的cash cow，比股市，楼市什么的安全多了。
- 复 这个是不是利润
家园 我也这么想
家园 要花 !
家园 印度人开加油店的,加拿大也开始多起来了. 旁边的店里一般都是快餐一家人,小卖部一家人,你的这个主意已经有人做了.
家园 俺才琢磨明白。阿三们有智慧呀。如今大家甩卖，或许是咱中国人进入的机会。
家园 【原创 升斗小民投资美国】 投资加油站的陷阱 北京人爱问：“有什么猫腻？”美国人喜欢讲：“WHAT IS THE CATCH？”
加油站这玩艺儿的猫腻还真不小。我看了看，大概有以下几条：
- 环保问题
对于加油站、汽车修理行、肉类加工厂这类产业，环保算得上武功的命门，一捅就
破。
美国政府对于环保有很多规定，而且近年来这些规定越来越严格。不幸的是几十年前建的加油站无法遵照最新规定。所以您要是买一个4、50年前建的加油站，第一条要担心的就是地下埋的这几个大储油罐。好象有的地方规定，新加油站开业前必须有环保检查报告。这报告嘛还分PHASE1、PHASE2什么的，无非是打眼取样化验。一个比一个详细，一个比一个贵。
一旦您的储油罐漏油被发现，请您立刻开始祈祷。如果只是小型泄漏，您要做的是
* 把那个肇事油罐挖出来(这个油罐有一节集装箱那么大)
* 按照探测结果把泄漏地点附近的油砂全部挖出，让政府检查通过，您再买干净的土加上一个新油罐填好。再让专业公司出环保报告，通过了，您才能开业。
网上有人建议经营者，要是发现泄漏马上宣布破产，把包袱扔给政府。这倒不是此人缺德带冒烟的，实在是这个窟窿太大了：专业公司一次打眼探测加出报告就是几千美金；如果是小型泄漏、贵宝地的法律不是太严酷、而且您运气不太差的话，几万美金打底您没准还能爬出来；如果是严重泄漏的话，我还没听说哪个自己开加油站的从那个坑里爬出来的。估计难度系数和自掏腰包治理腾格里沙漠差不多。
- 贷款问题
由于加油站太容易出事，去银行贷款很困难。您想阿，人家贷款给公寓楼，什么都没有了，不还有楼嘛？实在不行地皮也是钱那。(当然，加州动不动山体滑坡什么的咱就不讨论它了。)
一个加油站呢？
* 一有泄漏发生，你破产银行倒帐了。一个漏油的加油站您让银行卖给谁去？
* 一着火。。。我就不多说了。银行连点渣滓都剩不下。
*石油涨价，您撑不住了。
银行不喜欢这种风险大，没谱的行业。这就意味着您贷款会很困难。贷款困难不光买时困难，卖时也困难，因为新的买主也贷不到款阿。还有一条是我最近才学到的，那就是一旦银行觉得某行业风险太大，决定彻出该领域，它可以不顾成本的迫令你立刻还清全部本钱。(有一年纽约长岛的很多私人电工就这么被逼垮了一大帮)
- 地点限制
加油站对于地点的依赖性简直比饭馆还高。俗话说酒香不怕巷子深。饭馆要是有点特色，地点偏些那叫王者气派。一个加油站，您能做出啥特色阿？都是3种汽油外加柴油，您能再加什么料阿？
所以有人买加油站，看着报告上写的平均一个月卖16万加仑，好棒阿。被人提醒再看看最近4个月的业绩，怎么匀速下降到6万了？原来对面那家SUNOCO是新开的呀。
或者您一接手加油站，发现怎么大家都改道了？原来那边新修建了一条国道，您这儿成胡同儿了。要不您这儿的福特汽车装修厂刚刚关门，工人们托家带口呼啦呼啦的往外搬。他们走了，哪儿有工作奔哪儿去了，您怎么办阿？您背上还驼着个加油站呢！
所以，动手前您要调查、调查、再调查。千万别着了道。
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